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[单选题]麓山公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁 给湘水公司,租赁期为 3 年,租金总额为 15000 元(已扣除免租 期租金,免租期为 2 个月),其中第一年租金 6000 元,第二年租 金 5000 元,第三年租金 4000 元。此外,每年麓山公司还承担了 本应由湘水公司承担的固定资产修理费用,每年的金额为 300 元。假定湘水公司将该项租赁业务认定为低价值租赁。下列关于 湘水公司的会计处理,表述正确的是( )。
A.每年确认的租金费用 4700 元
B.每年确认管理费用 4900 元
C.第一年确认的租金费用 6000 元
D.第二年、第三年确认的租金费用分别是 5000 元、4000 元
[单选题]麓山公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给湘水公司,租赁期为 3 年,租金总额为 15000 元(已扣除免租
期租金,免租期为 2 个月),其中第一年租金 6000 元,第二年租
金 5000 元,第三年租金 4000 元。此外,每年麓山公司还承担了
本应由湘水公司承担的固定资产修理费用,每年的金额为 300 元。假定湘水公司将该项租赁业务认定为低价值租赁。下列关于湘水公司的会计处理,表述正确的是( )。
A.每年确认的租金费用 4700 元
B.每年确认管理费用 4900 元
C.第一年确认的租金费用 6000 元
D.第二年、第三年确认的租金费用分别是 5000 元、4000 元
[单选题]湘水公司从麓山公司租赁一台推土机、一辆卡车和一台长臂挖掘机用于采矿业务,租赁期为4年。麓山公司同意在整个租赁期内维护各项设备。合同固定对价为300万元,按年分期支付,每年支付75万元。合同对价包含了各项设备的维护费用。湘水公司未采用简化处理,下列说法错误的是( )。
A.湘水公司应当将维护服务与租入的各项设备分别进行会计处理
B.湘水公司可以将维护服务与租入的各项设备合并进行会计处理
C.麓山公司应当分拆租赁部分与非租赁部分
D.湘水公司应当将合同对价分摊至三个租赁部分和非租赁部分
[单选题]麓山公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼), 与湘水公司拥有的固定资产(厂房) 进行交换。麓山公司将换入 的厂房作为自用固定资产,湘水公司将换入写字楼作为投资性房 地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是( )。
A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换
B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同,其产 生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同
C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金,换入 的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的 资产组协同产生的现金流量
D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产 产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同
[单选题]麓山公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼),与湘水公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。麓山公司将换入的厂房作为自用固定资产,湘水公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是( )。
A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换
B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同,其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同
C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金,换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量
D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同
[单选题]湘水公司从麓山公司租赁一台推土机、一辆卡车和一台长臂挖掘机用于采矿业务,租赁期为 4 年。麓山公司同意在整个
租赁期内维护各项设备。合同固定对价为 300 万元,按年分期支
付,每年支付 75 万元。合同对价包含了各项设备的维护费用。湘水公司未采用简化处理,下列说法错误的是( )。
A.湘水公司应当将维护服务与租入的各项设备分别进行会计处理
B.湘水公司可以将维护服务与租入的各项设备合并进行会计处理
C.麓山公司应当分拆租赁部分与非租赁部分
D.湘水公司应当将合同对价分摊至三个租赁部分和非租赁部分
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,
湘水公司将其一台机器设备租赁给麓山公司,租期为 10 年,用于麓山公司生产经营。麓山公司相关使用权资产的初始账面价值为 200000 元,按直线法在 10 年内计提折旧,年折旧费为 20000
元。在第 5 年年末,麓山公司确认该使用权资产发生的减值损失
40000 元,计入当期损益。假定不考虑其他因素,在第 6 年麓山公司针对该使用权资产应该计提的折旧为( )元。
A.10000
B.12000
C.16000
D.20000
[单选题]‡年1月1日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,湘水公司将其一台机器设备租赁给麓山公司,约定不可撤销期间为9个月,且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日,因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格,麓山公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素,以下有关麓山公司的处理正确的是( )。
A.麓山公司确定租赁期为9个月
B.麓山公司确定租赁期为13个月
C.该项租赁属于短期租赁
D.麓山公司可以选择简化会计处理
[单选题]‡年1月1日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,湘水公司将其一台机器设备租赁给麓山公司,租期为10年,用于麓山公司生产经营。麓山公司相关使用权资产的初始账面价值为200000元,按直线法在10年内计提折旧,年折旧费为20000元。在第5年年末,麓山公司确认该使用权资产发生的减值损失40000元,计入当期损益。假定不考虑其他因素,在第6年麓山公司针对该使用权资产应该计提的折旧为( )元。
A.10000
B.12000
C.16000
D.20000
[单选题]湘水公司与麓山公司签订租赁合同,麓山公司将某商铺租赁给湘水公司,麓山公司于 2021 年 1 月 1 日将房屋钥匙交给湘水公司,湘水公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺进行装修布置,并安排搬迁。同时合同约定有 3 个月的免租期,起租
日为 2021 年 4 月 1 日,承租人自起租日开始支付租金。湘水公
司于 2021 年 1 月 30 日开始对商铺进行装修布置,于 2021 年 2
月 20 日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素,租赁期开始日为( )。
A.2021 年 1 月 1 日
B.2021 年 4 月 1 日
C.2021 年 1 月 30 日
D.2021 年 2 月 20 日
[单选题]湘水公司与麓山公司签订租赁合同,麓山公司将某商铺租赁给湘水公司,麓山公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给湘水公司,湘水公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺进行装修布置,并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。湘水公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置,于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素,租赁期开始日为( )。
A.2021年1月1日
B.2021年4月1日
C.2021年1月30日
D.2021年2月20日
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同, 湘水公司将其一台机器设备租赁给麓山公司,约定不可撤销期间为 9 个月,且承租人拥有 4 个月的续租选择权。在租赁期开始日, 因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格,麓山公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素,以下有关麓山公司的处理正确的是( )。
A.麓山公司确定租赁期为 9 个月
B.麓山公司确定租赁期为 13 个月
C.该项租赁属于短期租赁
D.麓山公司可以选择简化会计处理
[单选题]†年3月1日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用,租赁期为6年,每年租赁为180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司2020年度利润总额的影响金额为( )万元。
A.180
B.200
C.350
D.380
[单选题]‡ 年 4 月 1 日,麓山企业将一栋租赁期满的写字楼 收回作为本企业管理用办公楼。2021 年 4 月 1 日该写字楼的公 允价值为 5000 万元,该写字楼原取得成本为 4000 万元,在转换 前采用公允价值模式计量,公允价值变动收益 600 万元。假定不 考虑其他因素,2021 年 4 月 1 日麓山企业投资性房地产转换为
固定资产时影响损益的金额为( )万元。
A.600
B.400
C.1000
D.0
