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[多选题]前期物业服务是指建设单位通过()方式选聘物业服务人,在物业服务区域内进行的物业服务活动。
A.招标
B.投票
C.指定
D.协议
[填空题]建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )。
[单选题]【单选题】建设单位、物业服务企业利用物业服务区域内共有部分、共用设施设备进行经营的,所得收益在扣除合理成本之后,主要用于( )
A.业委会费用支出
B.补充专项维修资金
C.业主分红
D.日常维修费用
[单选题]利用共有部分、共用设施设备经营所得收益应当单独分类列账,独立核算,每()公布一次经营所得收支情况,并接受业主监督。
A.月
B.季度
C.半年
D.年
[多选题]办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务人移交的资料包括()
A.竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
C.建筑物及其附属设施质量保修文件和使用说明文件;
D.物业服务区域划分的相关文件;
[单选题]《上海市住宅物业管理规定》规定，利用物业共用部分从事广告、商业推广等活动的，应当经( )同意，并在物业管理区域内公告。
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业服务企业
D.业主大会或者共同拥有该物业的业主
三、多选题
[多选题]专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的( )。
A.增设
B.维修
C.更新
D.改造
[判断题]业主转让建筑物内的专有部分,其对共有部分、共用设施设备享有的共有和共同管理的权利一并转让。()
A.正确
B.错误
[判断题]【判断题】物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,可以计入物业服务成本或者物业服务支出。
A.正确
B.错误
[填空题]根据我国《民法典》规定,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,应当经参与表决专有部分面积( )以上的业主且参与表决人数( )以上的业主同意。
[判断题]业主对建筑物专有部分以外的共有部分、共用设施设备享有权利、承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。()
A.正确
B.错误
[多选题]破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备，由区、县房屋行政管理部门责令改正，恢复原状，可处( )以下的罚款；情节严重的，可处( )以下的罚款。
A.一千至一万
B.五千至五万
C.一万至十万
D.十万至二十万
[单选题]前期物业服务合同可以( )；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.约定期限
B.不定期限
C.定期二年
D.定期三年
[多选题]前期物业管理期间，业主大会尚未组建、物业管理区域内有( )情形之一、确需变更物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台另聘物业服务企业。
A.业主要求更换物业服务企业
B.物业服务企业违约，致使合同约定不能实现
C.物业服务企业提出解除合同
D.物业服务企业因解散、破产等原因无法继续履行物业服务合同
[多选题]物业服务人应当在前期物业服务合同终止时将上述资料及时移交()。
A. 业主委员会
B.街道办事处
C.社区
D.物业管理委员会
[单选题]前期物业服务开办费由()提供。
A.建设单位
B.街道办事处
C.业主
D.物业公司
[多选题]前期物业服务合同终止的说法正确的是()
A.业主依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前;
B.业主委员会或者物业管理委员会与新物业服务人签订的物业服务合同生效的;
C.前期物业服务合同一般为2-5年;
D.前期物业服务合同为无固定期限合同;
