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[简答题]租赁房屋出售时，什么人在同等条件下有优先购买权？
[单项选择]买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A. 7天
B. 10天
C. 30天
D. 90天
[单项选择]出租人在租赁合同期满前出卖房地产时，承租人在同等条件下有优先购买权。放弃优先购买权，原租赁合同对新所有人（）。
A. 无效
B. 继续有效
C. 自然终止
D. 不好界定是否继续有效
[单项选择]出租人在租赁合同（）出卖房地产，承租人在同等条件下有优先购买权。
A. 期满前
B. 期满时
C. 期满后
D. 签订时
[多项选择]杭州市主城区二手房屋委托中介出售时，以下哪些房屋必须进行房源挂牌（）。
A. 住宅
B. 非住宅
C. 商铺
D. 办公楼
E. 单身公寓
[多项选择]共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因（）变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
A. 共有性质
B. 共有人份额
C. 共有人继承
D. 共有人赠予
[单项选择]夫妻一方婚前财产的房屋，另一方出售时（）
A. 出具配偶同意出售的书面说明
B. 另一方同意出售的授权委托书
C. 无须出具任何文书
[单项选择]由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。
A. 房屋更正登记
B. 房屋注销登记
C. 房屋所有权变更登记
D. 房屋撤销登记
[单项选择]张兰起诉陈钢，要求解除双方之间的婚姻关系，并平均分割双方的共有财产（共有房屋四间，共有存款10000元）。本案中的诉讼标的是什么（）
A. 张兰提出的离婚要求
B. 张兰要求分得的两间房屋
C. 张兰要求分得的5000元钱
D. 张兰请求法院解除的其与陈钢之间的婚姻关系
[单项选择]甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的（）
A. 有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利
B. 有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之
C. 无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意
D. 有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
[判断题]沈从文故居分为前后两栋，共有房屋十五间。
[多项选择]房屋共有具有以下特征（）
A. 主体有两个或两个以上
B. 客体是同一项房产
C. 对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体
D. 对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务
[单项选择]甲家三兄弟共同继承房屋15间。2002年1月老三出国讲学，老大和老二因为三人共有房屋产权纠纷诉至法院，法院判决老大败诉。老大上诉，上诉期间，老三回国，发现老大与老二的纠纷侵犯了他的继承权，于是向二审法院申请参加了诉讼，法院调解未果，请问二审法院应如何处理（）
A. 继续审理，作出判决
B. 裁定驳回老三的申请
C. 发回一审法院重审
D. 反复调解
[单项选择]按份共有的房屋，经占份额（）的按份共有人同意才可以处分。
A. 1/2以上
B. 1/3以上
C. 2/3以上
D. 全部
