更多"[单选题]某小区的物业服务费标准为3元/月·m2(含税),某住户房屋建"的相关试题:
[单选题]单选题物业服务费测算方法是以()即可取出单位面积物业服务费标准
A.物业服务支出总额除以该物业总建筑面积
B.物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积
C.物业服务费总额除以该物业总建筑面积
D.物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积
[判断题] 如果出现客户拖欠物业服务费或拒绝缴纳物业服务费的情况,物业服务企业应区别不同情况釆取处理措施。( )
A.正确
B.错误
[判断题]如果出现客户拖欠物业服务费或拒绝缴纳物业服务费的情况,物业服务企业应区别不同情况釆取处理措施。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务收入是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和( )收入。
A.临时停车服务
B. 特约服务
C.集中充电桩服务
D.装修垃圾清运
[单选题]物业服务费单价的计算是指以物业服务费总额除以该物业( ),即可得出单位面积物业服务费标准。
A.总建筑面积
B.可收费总建筑面积
C.占地总面积
D.业主专项面积
[单选题] 物业服务费单价的计算是指以物业服务费总额除以该物业( ),即可得出单位面积物业服务费标准。
A.总建筑面积
B.可收费总建筑面积
C.占地总面积
D.业主专项面积
[单选题]物业服务收入是指物业服务企业向( )收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
A.物业建设单位
B.公共事业单位
C.物业产权人、使用人
D.业主委员会、居委会
[单选题] "如果出现客户拖欠物业服务费或拒绝缴纳物业服务费的情况,下列选项中错误的应对处理措施是( )。"
A.首先,应区分客户未按期交费的原因,然后再根据具体原因采取相应措施
B.对于客户有履行合同交费义务的能力却拒绝交费的,物业服务企业应派专人与客户进行沟通和协商
C.如果通过反复沟通仍不能取得客户的理解,无不正当理由不按时缴纳规定的物业费的,可以按照法律法规管理规约和物业服务合同的规定进行催交或向人民法院申请支付令
D.无不正当理由且不按时缴纳规定的物业费的,无需沟通,直接开出违约金支付单"
[简答题]物业管理公司要求提高物业服务费收费标准是否合理?请说明理由,并说出应该采取什么样的合理步骤和方法。
[单选题]如果出现客户拖欠物业服务费或拒绝缴纳物业服务费的情况,下列选项中错误的应对处理措施是( )。
A.首先,应区分客户未按期交费的原因,然后再根据具体原因采取相应措施
B.对于客户有履行合同交费义务的能力却拒绝交费的,物业服务企业应派专人与客户进行沟通和协商
C.如果通过反复沟通仍不能取得客户的理解,无不正当理由不按时缴纳规定的物业费的,可以按照法律、法规、管理规约和物业服务合同的规定进行催交或向人民法院申请支付令
D.如果通过反复沟通仍不能取得客户的理解,无不正当理由且不按时缴纳规定的物业费的可以直接断水断电,拒绝提供一切服务
[单选题]业主向物业服务企业支付物业服务费的依据是()
A. 业主大会章程
B. 临时管理规约
C. 企业收费标准
D. 物业服务合同
[单选题]物业服务费区分不同的物业性质和特点,分别实行( )。
A.政府定价.政府指导价和市场定价
B.政府定价和市场定价
C.政府指导价和市场定价
D.政府定价和政府指导价
[多选题]实行物业服务费用包干制的,物业服务费的构成包括( )。
A.物业服务成本
B.法定税费
C.物业服务支出
D.物业服务企业的利润
E.物业服务企业的酬金
[单选题]单选题对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是( )。
A物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
B物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本
C物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
[单选题]在物业管理服务费交纳中,业主和使用人约定物业管理服务费由使用人负责交纳的, 业主负有的责任为( )。
A.免责责任
B.催交责任
C.代交责任
D.连带交纳责任
[单选题]单选题物业服务企业可以采取( )的措施追讨客户拖欠的物业服务费。
A.限制欠费客户出入物业管理区域
B.勒令欠费客户搬出物业管理区域
C.暂扣欠费客户车辆
D.向欠费客户发出律师函
