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[单选题]关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法,错误的是( )。
A.定期清洗供水水箱和水池,防止二次污染
B.建立消防设备巡视、检查、测试制度
C.电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查
D.建立空调系统技术档案
[单选题]房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案,在分析房屋本体安全、设备运行状况和事故分析中有时起十分关键性的作用,因此这类档案的真实性的保存期限一般不能低于设备的使用年限 ( ) 倍
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题]房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档安,在分析房屋本体安全、设备运行状况和事故分析中有时起十分关键性的作用,因此这类档案的真实性和保存期限一般不能低于设备的使用年限的( )倍。
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题]房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修等档案,在分析房屋主体安全、事故分析中有时起着十 分关键性的作用,因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定,一般不能低于( )。
A.2 年
B.5 年
C.设备的使用年限的 1.5 倍
D.设备的使用年限的 2 倍
[单选题]( )是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行 大修取得的收入。
A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.特约服务收入
D.物业大修收入
[单选题]关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》说法正确的是( )。
A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B.为规范物业服务企业财务管理行为
C.有了于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的公共利益
D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益
[单选题]破坏房屋外貌,擅自改建、占用物业共用部分,损坏或者擅自占用、移装共用设施设备,由区、县房屋行政管理部门责令改正,恢复原状,可处( )以下的罚款;情节严重的,可处( C )以下的罚款。
A.一千至一万
B.五千至五万
C.一万至十万
D.十万至二十万
[多选题]物业共用部位、共用设施设备的现场查验的查验记录应当包括( )等内容。
A.查验时间
B.查验范围
C.存在问题
D.修复情况
E.查验结论
[多选题]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有( )。
A.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改
B.业主及物业使用人使用电梯,应遵循本物业管理区域的电梯使用管理规定
C.在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵循本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D.D.在物业管理区域内清扫垃圾,应遵守本物业管理区域内的卫生准则
E.在物业管理区域内养宠物,应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
[多选题]物业共用部位、共用设施设备验收包括( )。
A.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好
B.消防、采暖、电梯等须由政府许可的专业验收合格证书
C.检查沟、井等是否符合要求
D.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
E.临时设施临时用房是否拆除清理干净
[多选题]在物业查验的主要内容中,物业的共用设施设备承接查验的主要内容有( )。
A.低压配电设施
B.B.主体结构及外墙、屋面
C.C.给水排水、电梯
D.D.通信网络系统
[单选题]确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依据是( )。
A.相关法律行政法规
B.住房买卖合同
C.物业服务企业法规
D.相关法律行政法规和住房买卖合同
[单选题]物业共用部位,共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于( )。
A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余
B.业主缴纳的住宅专项维修资金
C.住房公积金
D.物业服务费
[单选题]业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。
A.监督权和选举权
B.监督权和执行权
C.选举权和被选举权
D.知情权和监督权
[单选题]在物业共用部位、共用设施设备现场查验中,查验人员要利用工具和检测仪器、仪表,对共用部位、共用设施设备运行使用进行状态( ),观察、记录各种数据,看其是否达到设计文件规定的要求,是否能满足使用需要。对存在的问题做好记录。
A.核对
B.使用
C.检测
D.模拟
[判断题]物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。( )
A.正确
B.错误
