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[单选题]房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档安,在分析房屋本体安全、设备运行状况和事故分析中有时起十分关键性的作用,因此这类档案的真实性和保存期限一般不能低于设备的使用年限的( )倍。
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题]房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修等档案,在分析房屋主体安全、事故分析中有时起着十 分关键性的作用,因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定,一般不能低于( )。
A.2 年
B.5 年
C.设备的使用年限的 1.5 倍
D.设备的使用年限的 2 倍
[单选题]关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法,错误的是( )。
A.定期清洗供水水箱和水池,防止二次污染
B.建立消防设备巡视、检查、测试制度
C.电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查
D.建立空调系统技术档案
[单选题]关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法,正确的是( )。
A.电梯每隔 2 年要由政府技术监督部门进行检查
B.供配电运行应建立 12 小时值班制度,发生故障时应能及时组织力量抢修,尽快恢复电力供应
C.每周检测烟感、温感探测器是否正常工作
D.定期对用电计量仪表进行检查和校验,确保用电计量的准确性
[单选题]( )是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行 大修取得的收入。
A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.特约服务收入
D.物业大修收入
[判断题]房屋设备设施的计划检修是指对在用设备设施，根据其运行规律及计划点检的结果确定检修周期，以检修周期为基础，编制检修计划，对设备设施进行积极的、预防性的修理。
A.正确
B.错误
[单选题] "在物业共用部位共用设施设备现场查验中,查验人员要利用工具和检测仪器仪表,对共用部位共用设施设备运行使用进行状态( ),观察记录各种数据,看其是否达到设计文件规定的要求,是否能满足使用需要。对存在的问题做好记录。"
A.核对
B.使用
C.检测
D.模拟
[单选题]在物业共用部位、共用设施设备现场查验中,查验人员要利用工具和检测仪器、仪表,对共用部位、共用设施设备运行使用进行状态( ),观察、记录各种数据,看其是否达到设计文件规定的要求,是否能满足使用需要。对存在的问题做好记录。
A.核对
B.使用
C.检测
D.模拟
[单选题]破坏房屋外貌,擅自改建、占用物业共用部分,损坏或者擅自占用、移装共用设施设备,由区、县房屋行政管理部门责令改正,恢复原状,可处( )以下的罚款;情节严重的,可处( C )以下的罚款。
A.一千至一万
B.五千至五万
C.一万至十万
D.十万至二十万
[判断题] 物业设施设备是指房屋及附属于房屋建筑业主共用的各类设施设备的总称,是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础与必要条件。( )
A.正确
B.错误
[单选题]现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法,重点查验物业共用部位、共用设施设备的( )。
A.配置标准、外观质量和使用功能
B.施工进度、外观质量和使用功能
C.配置标准、资料文件和使用功能
D.配置标准、外观质量和内容备案
[多选题]物业服务企业对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式,对承包商进行评估,应该( )
A. 选取多家单位进行综合价格比较,评估参与人与承包方有特殊关系时应予以回避。
B. 不以价格为唯一选择标准,同等条件下原承包方优先
C. 以领导意愿为向导的原则
D. 秉承公开、公正、公平的原则。
E. 根据分包项目的内容,选择采取资料审核、现场考察、分项评分、逐级审核,评估会议等方式对承包方进行评估。
[多选题]物业共用部位、共用设施设备验收包括( )。
A.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好
B.消防、采暖、电梯等须由政府许可的专业验收合格证书
C.检查沟、井等是否符合要求
D.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
E.临时设施临时用房是否拆除清理干净
[单选题]共用部位共用设施设备使用规定的主要内容不包括( )。
A.业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
B.在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
C.业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业服务企业,并与其签订装饰装修管理服务协议
D.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改
[单选题]利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为( )。
A.物业行政管理活动
B.物业超值管理活动
C.增值物业服务活动
D.物业经营管理活动
[单选题]确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依据是( )。
A.相关法律行政法规
B.住房买卖合同
C.物业服务企业法规
D.相关法律行政法规和住房买卖合同
