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[单选题]【单选题】物业承接查验主要步骤包括:( )
①签订物业承接查验协议;②查验共用部位、共用设施设备;③确认现场查验结果;④确定物业承接查验方案;⑤移交有关图纸资料;⑥办理物业交接手续;⑦解决查验发现的问题;
A.①④②⑤③⑦⑥
B.②③①④⑤⑥⑦
C.④⑤②⑦③①⑥
D.①③②⑥④⑤
[多选题]合同一般应包括以下主要条款( )。
A.当事人的名称
B.标的
C.订立合同的目的
D.订立合同的日期
[多选题]招标文件应当包括( )等所有实质性要求条件以及签订合同的主要条款。
A.招标工程的报批文件
B.招标项目的技术要求
C.对投标人资格审查的标准
D.投标报价要求
E.评标标准
[单选题]单选题《物业管理条例》第15条规定,()与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
A.业主分别
B.指定的业主代表
C.业主委员会代表业主
D.业主大会
[多选题]招标文件应当包括所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。下列属于招标文件应当包括的实质性要求和条件的有( )。
A.招标项目的技术要求
B.招标代理的条件
C.投标人资格审查要求
D.评标标准
E.投标报价要求
[多选题]实行包干制的物业服务企业在与业主签订物业服务合同时应明确( )。
A.物业服务企业对物业服务资金收支情况定期公布
B.服务内容
C.服务质量标准
D.服务费标准
E.盈余或亏损是由物业服务企业承担
[多选题]1.21. 第21题 招标文件应当包括()等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。
A.招标项目的技术要求
B.对投标人资格审查的标准
C.投标报价要求
D.评标标准
[单选题]根据《物业管理条例》规定,建设单位选聘物业服务企业提供前期物业服务,应当签订前期物业服务合同,前期物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定,合同期限( )。
A.由双方约定
B.为不定期
C.最长不超过五年
D.最长不超过四年
[单选题]前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )。
A.届满时终止
B.终止
C.继续执行,新的物业服务合同无效
D.和新的物业服务合同并行执行
[单选题]单选题前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )。
A届满时终止
B终止
C继续执行,新的物业服务合同无效
D和新的物业服务合同并行执行
[判断题]前期物业服务合同如期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.正确
B.错误
[单选题]建设单位应当在物业承接查验协议签订后( )日内办理物业交接手续,向
物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位.共用设施设备。
A.10
B.15
C.20
D.30
[单选题]单选题对签订物业服务合同应注意的事项描述不正确的是()。
A明确业主委员会的权利义务
B物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
C对免责条款的约定
D合同的签订要实事求是
[单选题] 前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会( )。
A.继续有效
B.无效
C.终止
D.视协商情况而定
[单选题] 签订物业服务合同应注意对( )责任的约定等事项。
A.违规
B.违约
C.侵权
D.赔偿
[单选题]单选题新建物业接管验收移交双方应签订的合同是( )。
A物业服务合同
B物业管理合同
C前期物业服务合同
D前期物业管理合同
[多选题]以下哪些合同需签订反商业贿赂、保密、安全条款或协议。
A.外包类
B.土建、工程施工类、
C.vi类
D.运输类
[多选题]多选题签订物业服务合同时,应注意的事项有( )。
A.明确业主委员会的权利义务
B.明确物业管理企业的权利和义务
C.对违约责任的约定
D.对免责条款的约定
E.物业服务合同的主要条款宜细不宜粗
F.费用收取应明确
G.合同的签订要实事求是
H.明确违约责任的界定及争议解决的方式
