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[单选题]单选题对签订物业服务合同应注意的事项描述不正确的是()。
A明确业主委员会的权利义务
B物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
C对免责条款的约定
D合同的签订要实事求是
[单选题]【单选题】签订前期物业服务合同应注意的事项不包括( )。
A.物业的承接验收
B.物业服务的费用
C.物业基本情况
D.前期物业服务合同的解除或终止
[单选题]从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有的特性是( ),不仅包括对物业共用部位和共用设施设备进行维修.养护,而且包括对物业服务区域内绿化.清洁.交通.车辆等秩序的维护。
A.公共性
B.长期性
C.综合性
D.即时性
[单选题]单选题( )是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.物业管理
B.房产管理
C.物业服务
D.小区管理
[单选题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 业主
B. 开发商
C. 业主和物业服务企业
D. 开发商和物业服务企业
[单选题]单选题关于前期物业服务合同,说法错误的是( )。
A前期物业服务合同可以约定期限
B前期物业服务合同是建设单位与物业服c务企业签订的合同
C前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中
D前期物业服务合同到期前,业主委员会与其他物业服务企业不能再签订新的物业服务合同
[单选题]物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担( )法律责任。
A.全部的
B.主要的
C.连带的
D.相应的
[单选题]物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应承担（ ）的法律责任。
A.全部
B.部分
C.一半
D.相应
[单选题]对于物业服务合同约定以外业主委托的服务,物业服务企业( )相关服务。
A.应当提供
B.不应当提供
C.可以提供
D.不可以提供
[单选题]某一住户无正当理由未按物业管理服务合同约定按时交纳物业管理费,应当承担的法律责任是( )。
A.违约责任
B.侵权责任
C.无过错责任
D.行政责任
[单选题]在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出结余或者不足均由业主享有或者承担,这种方式为( )。
A.包干制
B.酬金制
C.委托制
D.合同制
[单选题]单选题物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由( )享有或者承担。
A物业服务企业
B业主
C物业建设单位
D物业施工单位
[多选题]物业服务合同应当约定的内容包括( )。
A.物业管理事项.服务质量.服务费用
B.双方的权利义务
C.专项维修资金的管理与使用.物业管理用房
D.物业转让的条件
E.合同期限.违约责任
[单选题] 如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,且已告知物业服务企业,而物业使用人没有按时交费,则( )。
A.物业服务企业只能向业主追讨
B.物业服务企业只能向物业使用人追讨
C.物业服务企业既可以向业主追讨,也可以向物业使用人追讨
D.物业服务企业要与物业使用人重新订立物业服务合同
[单选题]单选题如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,且已告知物业服务企业,而物业使用人没有按时交费,则( )。
A.物业服务企业只能向业主追讨
B.物业服务企业只能向物业使用人追讨
C.物业服务企业既可以向业主追讨,也可以向物业使用人追讨
D.物业服务企业要与物业使用人重新订立物业服务合同
[单选题]物业服务企业根据业主、物业使用人的委托为其个别需求提供的物业服务合同约定以外的特约服务,服务收费由( )。
A.政府指导价
B.政府定价
C.物业服务企业定价
D.双方约定
[单选题]物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）
A.
政府定价
B.
政府指导价
C.
业主定价
D.
物业管理企业与业主协商确定
[单选题] 《民法典》规定:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同 。
A.仍然生效
B.按约定期限继续生效
C.可以视情况终止
D.终止
