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[判断题]前期物业服务合同如期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.正确
B.错误
[单选题]单选题前期物业服务合同期限未满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )。
A届满时终止
B终止
C继续执行,新的物业服务合同无效
D和新的物业服务合同并行执行
[单选题] 前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会( )。
A.继续有效
B.无效
C.终止
D.视协商情况而定
[单选题] 签订物业服务合同应注意对( )责任的约定等事项。
A.违规
B.违约
C.侵权
D.赔偿
[多选题]多选题签订物业服务合同时,应注意的事项有( )。
A.明确业主委员会的权利义务
B.明确物业管理企业的权利和义务
C.对违约责任的约定
D.对免责条款的约定
E.物业服务合同的主要条款宜细不宜粗
F.费用收取应明确
G.合同的签订要实事求是
H.明确违约责任的界定及争议解决的方式
[单选题]【单选题】签订前期物业服务合同应注意的事项不包括( )。
A.物业的承接验收
B.物业服务的费用
C.物业基本情况
D.前期物业服务合同的解除或终止
[多选题]多选题签订前期物业服务合同时,应注意的事项有( )。
A.物业的承接验收
B.双方的权利义务
C.物业服务的费用
D.合同的解除或终止
[单选题]代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是( )。
A.业主委员会
B.物业服务企业
C.业主委员会主任
D.业主代表
[多选题] 在签订物业服务合同时,要特别注意以下主要条款:( )等。
A.项目
B.内容
C.标准
D.费用
E.明确违约责任的界定及争议的解决方式
[单选题]【单选题】《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订( )。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.管理规约
D.其他物业管理合同
[单选题]根据《物业管理条例》,业主大会、业主委员会、物业服务企业等在( )的领导下依法依规开展物业管理活动。
A.物业行政主管部门
B.街道办事处
C.社区党委
D.社区工作站
[多选题]实行包干制的物业服务企业在与业主签订物业服务合同时应明确( )。
A.物业服务企业对物业服务资金收支情况定期公布
B.服务内容
C.服务质量标准
D.服务费标准
E.盈余或亏损是由物业服务企业承担
[单选题]根据《物业管理条例》规定,建设单位选聘物业服务企业提供前期物业服务,应当签订前期物业服务合同,前期物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定,合同期限( )。
A.由双方约定
B.为不定期
C.最长不超过五年
D.最长不超过四年
[单选题]根据《上海市住宅物业管理规定》,实行物业服务包干制收费方式的,物业服务企业应当注意的事项,表达正确的选项是( )。
A.在调整物业工作人员前,将经审计的物业服务费用收支情况向业主委员会或者全体业主报告
B.在调整物业服务收费标准前,将经审计的物业服务费用收支情况或者经第三方机构评估的收费标准向业主委员会或者全体业主报告
C. 提出本年度物业服务项目收支预算
D.并在物业公共媒介上公告
[判断题] 业主对公布的专项维修资金帐目情况有异议的,可以要求业主委员会和物业服务企业提供有关的费用清单和按户分摊费用清单进行核对,但不需提供发票原件。( )
A.正确
B.错误
[判断题]前期物业服务合同终止时物业服务企业应将与物业相关的资料移交给业主委员会。
A.正确
B.错误
[单选题]业主委员会、物业服务企业或相关代理记账单位应当及时向委托的审计单位提供资料,下列选项中错误的是( )。
A.《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》
B.专项维修资金和共用部分收益的相关会计凭证、账簿、报表、银行对账单等财务资料
C.《业主大会、业主委员会备案证》
D.小区内所有活动经费的方案和发票复印件
