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[不定项选择题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6,6%。
从银行提供的贷款条件看，该套住房属丁．该家庭购买的()住房。
A.首套
B.第二套
C.第三套
D.第三套以上
[多选题]李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2017年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（ ）。
A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%
C.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%
D.因开发商的证照不齐全，导致李某在2018年5月6日后仍无法办理房屋所有权登记
[单选题]甲市的玉先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由了市的某建筑企业施工建设。玉先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由（ ）人民法院管辖。
A.甲市
B.乙市
C.丙市
D.丁市
[单选题]王先生20XX年2月8日购买了一套商品房，总价40万元，首付20万元，其余20万元通过按揭方式支付，贷款期限10年，假设贷款利率为5.814%，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为( )。
A.2201.78元
B.1666.67元
C.969.00元
D.1232.78元
[单选题]甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的某建筑企业施工建设。王先生入住不到1年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由（）人民法院管辖。
A.甲市
B.乙市
C.丙市
D.丁市
[单选题]：王先生20XX年2月8日购买了一套商品房，总价40万元，首付20万元，其余20万元通过按揭方式支付，贷款期限10年，假设贷款利率为5.814%，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为( )。
A.2201.78元
B.1666.67元
C.969.00元
D.1232.78元
[单选题]客户黄伟，通过经纪人林海购买一套商品房，经纪人林海告知客户黄伟定金必须一次性支付，不可以分笔支付。那么经纪人林海的说法是（）的。
A.正确
B.错误
[多选题]王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是（ ）。
A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任
C.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记
D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
[单选题]经纪人冯娜带客户陈军看了一套房源，该房源套内建筑面积 91 ㎡，套内使用面积 85㎡，套内墙体面积 8 ㎡，产权证登记建筑面积 105 ㎡，请计算该住房的共有公用建筑面积公摊系数（ ）。
A.15.4%
B.7.1%
C.22%
D.9.4%
[单选题]老王买了老李一套商品房,请问老王什么时候能取得房子的物权?( )
A.自合同成立时
B.自商品房交付时
C.自记载于不动产登记簿于老王名下时
D.自老王缴纳商品房全款时
[单选题]根据《台州银行贷款操作管理办法》,某客户有两套房产,现对一套可办理抵押的商品房办理抵押,假设该房产价值120万,则理论上最高可办理多少额度的抵押贷款。
A.48万
B.72万
C.84万
D.120万
[多选题]冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发 现该房屋存在问题，要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由，下列哪些选项是正确的？
A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的
B.商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的
D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的
