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[单选题]老李拥有一套价值 72 万元的住房，老张拥有一套价值 52 万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20 万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为 3% ，下列各项中，正确的是（ ）。
A.老李应缴纳契税2.16万元
B.老张应缴纳契税0.6万元
C.老李应缴纳契税0.6万元
D.老张应缴纳契税2.16万元
[单选题]（2015年）老李拥有一套价值 72万元的住房，老张拥有一套 52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20万元给老李。已知契税的税率为 3％，根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A.老李应缴纳契税2.16万元
B.老张应缴纳契税0.6万元
C.老李应缴纳契税0.6万元
D.老张应缴纳契税2.16万元
[单选题]老李拥有一套价值 72万元的住房，老张拥有一套价值 52万元的住房，双方互换住房，由老张补差价 20万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为 3%，下列各项中，正确的是（ ）
A.老李应缴纳契税2.16万元
B.老张应缴纳契税0.6万元
C.老李应缴纳契税0.6万元
D.老张应缴纳契税2.16万元
[单选题]某境外旅客2019年8月来我国度假，8月10日在北京某退税商店购买了一套京剧脸谱，取得退税商店当天为其开具的增值税普通发票及退税申请单，发票注明金额900元，税率13%，税额117元，价税合计1017元。该旅客8月26日离境时海关验核、退税机构审核均无问题。在不考虑退税代理机构手续费的情况下，该旅客可获得的退税额为（ ）元。
A.99
B.101.7
C.111.87
D.117
[多选题]‑年，李某购买了刘某一套房屋，准备入住前从他处得知该房内两年前曾发生一起凶杀案。李某诉至法院要求撤销合同。法官认为，根据我国民俗习惯，多数人对发生凶杀案的房屋比较忌讳，被告故意隐瞒相关信息，违背了诚实信用原则，已构成欺诈，遂判决撤销合同。关于此案，下列哪些说法是正确的？
A.不违背法律的民俗习惯可以作为裁判依据
B.只有在民事案件中才可适用诚实信用原则
C.在司法判决中，诚实信用原则以全有或全无的方式加以适用
D.诚实信用原则可以为相关的法律规则提供正当化基础
[多选题]方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后，新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了交房人住手续。以下说法正确的有哪些？
A.方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋
B.因为新天房地产公司已向林某交付房屋，且林某为善意，所以该套房屋归林某所有
C.方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力
D.方某应及时申请办理不动产登记，才能取得该套房屋的所有权
[单选题]甲、丙各出资200万购买了一套别墅，但由于登记机关工作人员的失误，只登记了甲的名字，丙于2015年5月5日申请异议登记。第二天，甲将别墅卖给乙，乙在房屋管理部门查知该房屋存有异议登记的事实，但乙非常喜欢这套别墅，于是仍然与甲约定半年后交房办理过户，乙于当天申请办理了预告登记。2015年5月15日甲因资金周转困难，在乙和丙均不知情的情况下，以该别墅向银行抵押借款。对此，下列哪一判断是错误的？
A.抵押权不设立，因为有异议登记
B.抵押权不设立，因为有预告登记
C.丙的异议登记自5月21日起失效，但不影响丙提起确认自己权利的诉讼
D.如果丙异议登记之后取得证据证明自己是共有人，则即使该别墅已经过户登记给乙，丙也有权要求乙返还
[单选题]客户严亮，广州户籍，已婚，于 2010 年在佛山市通过住房公积金贷款购买了一套住房，2020 年 1 月还清贷款。现欲通过商业贷款购买一套位于海珠区的普通住宅，成交价 420 万元，面积 90 ㎡，网签价为 390 万元，评估值 380 万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在广州也无住房，请计算本次交易中胡亮可贷款的最高额度（）万。
A.190
B.195
C.228
D.234
[单选题]王某于 2019 年 1 月购买了一套面积为 70 平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款 40 万元（不含增值税，下同）。2019 年 8 月，王某又买了一套面积为 95 平方米的住房，按成交价格支付价款 60 万元。该地区契税税率为 5%，则王某在 2019 年共应缴纳契税（ ）万元。
A.5
B.1.6
C.3.4
D.1
[单选题]某市政府对郊区居民征收房屋，其中给予张某货币补偿100万元。之后张某购买了一套市中心住房，住房价款190万元，张某应缴纳契税（ ）万元。（当地规定契税税率3%）
A.0
B.5.7
C.3
D.2.7
[不定项选择题]张某与李某结婚，婚后共同出资500万，购买了一套房屋，登记在张某名下。丙故意告知张某，有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真，未经李某同意擅自将该房屋以450万的价格出卖给丙，并办理了过户登记。丙并不知道张某已经结婚。下列哪些表述是正确的：
A.该房屋登记在张某名下，因此张某是有权处分
B.张某未经李某同意出卖房屋是无权处分
C.丙善意取得房屋的所有权
D.即使张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同，丙仍然善意取得房屋的所有权
[简答题]案情：
金某为了结婚购买了一套房屋，并委托“玫瑰家园”装修公司进行装修，双方约定采用金某提供的设计图案进行装修，并签订书面合同。装修公司进行装修不久之后，金某的妻子温某不喜欢此设计，要求按自己的风格进行装修，金某不敢违背其意，遂单方面要求装修公司按照温某的要求进行装修，装修公司表示反对。金某在“馨香之家”家具厂订购了一套家具，约定金某于5月1日上门取货。因金某陪妻子温某看电影，忘记在5月1日取货，家具厂也没有送货。当天夜晚，因家具厂工作人员在仓库内乱扔烟头，导致仓库失火，库存家具全部被烧毁，其中包括金某订购的家具。
结婚后不久，温某在妇产医院剖腹生子，取名小宝。人贩子王某趁值班护士睡觉之际将小宝偷走，后被警方抓获，但孩子并没有找到。金某和温某经常为孩子的事情而争吵，由于金某性格暴躁，在一次争吵中出手殴打温某，将其鼻梁骨打断，为此花去1500元医药费。温某起诉金某赔偿医药费1500元，精神损失2001元，但念及多年的夫妻感情，未提出离婚请求。此后双方夫妻感情破裂，因此协议离婚，并且约定：“金某向陈某借的5万元由金某归还，房屋也归金某所有。”后经查，金某向陈某所借之款项全部用于房屋的装修。离婚后，金某将该房屋出租给周某，周某人住时正值酷暑季节，周某经过金某的同意，买了一部新空调安装在卧室。
问题：
1．金某是否有权单方面要求装修公司改变装修风格?装修公司有何权利?
2．金某与“馨香之家”家具厂之间买卖合同的风险由谁承担?为什么?
3．对于小宝在医院被偷走的损害，责任应如何承担?
4．人民法院是否应当受理温某的起诉?
5．对金某向陈某所借的5万元，陈某是否有权请求温某偿还?
6．租赁期间届满时，周某购买空调的费用应由谁承担?为什么?
[多选题]居住在上海市浦东区的老王过世后留有位于上海市静安区的房屋一套。老王的儿子王大和王二因为房子的所有权发生争议，后王大向上海市浦东区法院提起诉讼，要求房屋归自己所有。在浦东区法院向王二送达起诉状副本后，王二认为此案在静安区法院审理对自己更为有利，于是向静安区的法院也提起了诉讼，要求房屋归自己所有，静安区法院接到诉状后进行了立案、则关于本案的管辖权下列说法中错误的是：( ）
A.应当由甲浦东区人民法院管辖
B.应当由甲静安区人民法院管辖
C.浦东区和静安区法院都具有管辖权
D.应当由两区人民法院协商确定此案的管辖权，在无法协商确定的情况下由其共同上级人民法院指定管辖
[多选题]客户张博然购买了一套在建新房，等到房地产开发企业交付使用时，发现房屋实际的建筑面积比商品房买卖合同约定面积缩水了 5%，之前在买卖合同中也对此类情况约定不明确，那么以下处理方法正确的是（）。
A.客户张博然想请求解除合同.返还已付购房款及利息，人民法院应予支持
B.对于面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款及利息，由房地产开发企业返还给张博然
C.对于面积误差比绝对值超出 3%的部分房价款，由房地产开发企业双倍返还给张博然
D.对于面积误差比绝对值超出 3%的部分房价款，由房地产开发企业照市场价返还给张博然
[判断题]李女士与赵先生因故离婚。离婚后李女士发现赵先生在二人婚姻存续期间擅自动用存款悄悄购买了一套房产。李女士可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
A.正确
B.错误
[不定项选择题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6,6%。
该家庭住房抵押贷款的月还款额为()元．
A.3506.46
B.3656.63
C.3982.22
D.4158.22
