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[多选题]下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（ ）。
A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B.贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C.贷款审批人应根据审查情况签署审批意见
D.贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见
E.贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
[多选题]164．关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有（）。
A.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
B.二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《二手房抵押贷款承诺书》中约定一致
C.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
[单选题]180．下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。
A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[多选题]155．下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。
A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[多选题]关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列说法正确的有（）
A.经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门
B.有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告
C.有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批
D.有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行
[多选题]142．关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列说法正确的有（）。
A.经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门
B.有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告
C.有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批
D.有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行
[多选题]关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（ ）。
A.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
B.二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致
C.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
[多选题]162．以下关于二手商用房贷款抵押物出租风险应对措施的说法，正确的是：
A.除特别优质客户外，客户经理须见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》。
B.租赁合同未限制出租房产抵押。
C.租金价格未明显低于市场水平。
D.租金支付覆盖期限不存在过长的情形。
[单选题]对于个人经营贷款的贷款流程，下列说法错误的是（ ）。
A.个人经营贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法两种
B.对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明
C.对借款人员提供的贷款抵押房产进行双人现场核实
D.贷后检查中，还需特别关注企业财务经营状况和项目进展情况
[多选题]158．以下关于一手商用房贷款资金监管要求额规定，正确的是（）
A.对未竣工验收的项目，合作协议应明确资金监管要求。
B.购房人首付款和按揭贷款均划入开发商在我行开立的资金监管专户，专用于合作项目建设。
C.合作项目有开发贷款的，在开发贷款清偿前，可按开发贷款银行资金监管的约定执行；在开发贷款清偿后，我行要对资金进行监管。
D.开发商已按当地相关部门要求在其他银行建立资金监管账户的，按当地规定操作。
[多选题]160．以下关于一手商用房贷款楼盘准入后管理措施的规定，正确的是：
A.定期跟踪开发商及楼盘进展情况，内容包括但不限于项目工程进度情况、销售情况及后续交房、退房情况。
B.关注开发商资金流向。
C.按楼盘建立台账,专人跟踪监控抵押登记办理进度。定期核查已竣工楼盘名下按揭贷款权证办理情况，对尚未办妥正式抵押登记，但已免除开发商担保责任的贷款，督促借款人办理正式抵押登记。
D.落实楼盘的跟踪检查工作，检查方式包括但不限于实地楼盘查看、按揭客户回访、媒体渠道了解、网络资料查阅、数据分析及查询等。
