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[单选题]建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主 法律约束力。
A.不具有
B.具有
C.部分具有
D.不得具有
[单选题]由业主选聘物业服务企业并约定由物业服务企业对房屋及配套设施进行维修.养护,维护物业服务区域内相关秩序的活动就是( )。
A. 保安服务
B. 秩序维护
C. 保安管理
D. 物业管理
[单选题]建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )。
A.继续有效
B.中止
C.中断
D.终止
[单选题]物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。
A.物化成果
B.物业管理服务
C.特约服务
D.专项服务
[不定项选择题] 年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为（）。
A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B.甲物业服务企业固定成本的比例较低
C.甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D.该住宅小区管理处是独立的会计主体
[单选题]根据《物业管理条例》的规定,业主有权( )物业服务企业履行服务合同。
A. 组织
B. 命令
C. 监督
D. 管理
[判断题]物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护.( )和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同
A.环境安全
B.环境卫生
C.环境生态
D.环境管理
[单选题]业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由()督促其限期缴纳。
A.业主大会
B.房产行政管理部门
C.社区居民委员会
D.业主委员会
[单选题]业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前（）书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
A.十日
B.三十日
C.六十日
D.九十日
[多选题]前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。
A.合同主体不同
B.合同签订的时间不同
C.合同的有效期限不同
D.合同的服务对象不同
E.合同的生效方式不同
[单选题]签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。
A.委托合同
B.有名合同
C.要式合同
D.双务合同
[单选题]业主有权随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前一定期限书面通知对方。根据《民法典》的规定，该一定期限为（ ）。
A.15日
B.30日
C.60日
D.90日
[多选题]业主对建设单位.物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为.可以( )
A.自行解决
B.向人民法院起诉
C.直接向建设单位请求
D.向有关行政部门投诉
[单选题]物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的()原则。
A.合理
B.公平
C.公开
D.质价相符
[单选题]根据《民法典》，下列有关物业服务合同中物业服务人权利和义务的说法，正确的是（ ）。
A.物业服务人可以将其提供的全部物业服务转委托给第三人
B.物业服务人可以将全部物业服务支解后分别转委托给第三人
C.物业服务人可以委托专业性服务组织或者其他第三人承担物业管理区域内的专项服务业务
D.物业服务人将其提供的物业服务转委托给第三人的，该第三人就物业服务向业主负责
[多选题]关于物业服务合同的说法，正确的有()。
A.物业服务合同是有名合同
B.物业服务合同是无偿合同
C.物业服务合同是劳务合同
D.物业服务合同是要式合同
E.物业服务合同是双务合同
