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[单选题]物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人 继续处理物业服务事项,并 请求业主支付该期间的物业费。
A.应当 可以
B.应当 不可以
C.无须 可以
D.无须 不可以
[单选题]业主共同决定事项.应当由专有部分面积占( )以上的业主且人数占比()以上的业主参与表决
A.三分之二.三分之二
B.三分之一.三分之二
C.三分之二.三分之一
D.三分之一.三分之一
(解析:民法典第278条.业主共同决定事项.应当由专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决)
[多选题]业主共同决定的事项中,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意( )
A.制度管理规约
B.更换业主委员会成员
C.解聘物业服务企业
D.使用维修基金
[判断题]兼职师资聘任、解聘须经单位职教委会议研究确定。聘期一般不超过两年，期满后视情况，可决定解聘、续聘。
A.正确
B.错误
[单选题]建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主 法律约束力。
A.不具有
B.具有
C.部分具有
D.不得具有
[单选题]建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。 情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
A.紧急
B.一般
C.正当理由
D.经业主大会或业主委员会一致同意
[多选题]业主共同决定的事项中,应当经参与表决专有部分面积过四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意( )
A.筹集维修资金
B.改建附属设施
C.改变共有用途
D.使用维修资金
[单选题]某公司是甲省乙市的市属重要国有独资公司，因业务调整决定解聘现任总经理，这一事项的批准权限在（ ）。
A.乙市人民政府
B.该公司董事会
C.甲省人民政府
D.乙市国资监管机构
[多选题]业主对建设单位.物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为.可以( )
A.自行解决
B.向人民法院起诉
C.直接向建设单位请求
D.向有关行政部门投诉
[单选题]物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的()原则。
A.合理
B.公平
C.公开
D.质价相符
[单选题]桃园小区业主委员会决定更换业主委员会成员，根据物权法律制度的规定，决定前述事项，应当（ ）。
A.经业主委员会1/2以上的业主同意
B.经专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主同意
C.经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
D.经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意
[单选题]有限责任公司的经理由（）决定聘任或解聘。
A.A-董事会
B.B-股东大会
C.C-监事会
[单选题]业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（）。
A.包干制
B.佣金制
C.酬金制
D.分成制
[单选题]根据《物业管理条例》的规定,业主有权( )物业服务企业履行服务合同。
A. 组织
B. 命令
C. 监督
D. 管理
[不定项选择题] 年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为（）。
A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B.甲物业服务企业固定成本的比例较低
C.甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D.该住宅小区管理处是独立的会计主体
[判断题]业主大会的决定对持有反对票的业主不具有约束力。( )
A.正确
B.错误
[单选题]由业主选聘物业服务企业并约定由物业服务企业对房屋及配套设施进行维修.养护,维护物业服务区域内相关秩序的活动就是( )。
A. 保安服务
B. 秩序维护
C. 保安管理
D. 物业管理
