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[多选题]麓山公司(承租人) 与湘水公司(出租人) 签订了一项 为期 10 年的不动产租赁合同,每年的租赁付款额为 50000 元,于 每年年初支付。合同规定,租赁付款额在租赁期开始日后每两年 基于过去 24 个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日 的消费者价格指数为 125。假设在租赁第 3 年年初的消费者价格指 数为 135,假定不考虑其他因素。下列有关麓山公司会计处理正确 的有( )。
A.麓山公司租赁期开始日应以每年 50000 元的租赁付款额为 基础计量租赁负债
B.麓山公司租赁开始日应以每年 54000 元的租赁付款额为基
础计量租赁负债
C.麓山公司在第 3 年年初应以每年 50000 元的租赁付款额为
基础计量租赁负债
D.麓山公司在第 3 年年初应以每年 54000 元的租赁付款额为 基础计量租赁负债
[多选题]麓山公司(承租人)与湘水公司(出租人)签订了一项为期 10 年的不动产租赁合同,每年的租赁付款额为 50000 元,于每年年初支付。合同规定,租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去 24 个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为 125。假设在租赁第 3 年年初的消费者价格指数为 135,假定不考虑其他因素。下列有关麓山公司会计处理正确的有( )。
A.麓山公司租赁期开始日应以每年 50000 元的租赁付款额为基础计量租赁负债
B.麓山公司租赁开始日应以每年 54000 元的租赁付款额为基础计量租赁负债
C.麓山公司在第 3 年年初应以每年 50000 元的租赁付款额为基础计量租赁负债
D.麓山公司在第 3 年年初应以每年 54000 元的租赁付款额为基础计量租赁负债
[多选题]湘水公司(承租人) 与麓山公司(出租人) 签订了一份 建筑租赁合同,包括 4 年不可撤销期限和 2 年按照市价行使的续 租选择权。在搬入该建筑之前,承租人花费了大量资金对租赁建 筑进行了改良,预计 4 年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值, 且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现,下列说法正确的有 ( )。
A.湘水公司无法确定将来是否行使续租选择权
B.湘水公司可以合理确定将行使续租选择权
C.承租人确定的租赁期为 4 年
D.承租人确定的租赁期为 6 年
[多选题]湘水公司(承租人)与麓山公司(出租人)签订了一份建筑租赁合同,包括 4 年不可撤销期限和 2 年按照市价行使的续租选择权。在搬入该建筑之前,承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良,预计 4 年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值, 且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现,下列说法正确的有
( )。
A.湘水公司无法确定将来是否行使续租选择权
B.湘水公司可以合理确定将行使续租选择权
C.承租人确定的租赁期为 4 年
D.承租人确定的租赁期为 6 年
[多选题]湘水公司(承租人)与麓山公司(出租人)签订了一份建筑租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权。在搬入该建筑之前,承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良,预计4年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现,下列说法正确的有( )。
A.湘水公司无法确定将来是否行使续租选择权
B.湘水公司可以合理确定将行使续租选择权
C.承租人确定的租赁期为4年
D.承租人确定的租赁期为6年
[单选题]承租人湘水公司与出租人麓山公司签订为期 5 年的库
房租赁合同,每年年末支付固定租金 10000 元。湘水公司拥有在
租赁期结束时以 300000 元购买该库房的选择权。在租赁期开始日,湘水公司评估后认为,不能合理确定将行使该购买选择权。湘水公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为 5%。第 3 年年末,该库房所在地房价显著上涨,湘水公司预计租赁期结束时该库房的市价为 600000 元,湘水公司重新评估后认为,能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素,下列关于湘水公司租赁业务的会计处理中,正确的是( )。[(P/A,5%,5)
=4.3295(P/F,5%,5)=0.7835]
A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化
B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为 278345 元
C.应该在第 3 年年末重新计量租赁负债
D.如果在第 3 年年末不可撤销地通知麓山公司,其将在第 5
年末行使购买选择权,则湘水公司应该在第 3 年年末重新计量租赁负债
[单选题]承租人湘水公司与出租人麓山公司签订为期5年的库房租赁合同,每年年末支付固定租金10000元。湘水公司拥有在租赁期结束时以300000元购买该库房的选择权。在租赁期开始日,湘水公司评估后认为,不能合理确定将行使该购买选择权。湘水公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。第3年年末,该库房所在地房价显著上涨,湘水公司预计租赁期结束时该库房的市价为600000元,湘水公司重新评估后认为,能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素,下列关于湘水公司租赁业务的会计处理中,正确的是( )。[(P/A,5%,5)=4.3295(P/F,5%,5)=0.7835]
A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化
B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为278345元
C.应该在第3年年末重新计量租赁负债
D.如果在第3年年末不可撤销地通知麓山公司,其将在第5年末行使购买选择权,则湘水公司应该在第3年年末重新计量租赁负债
[单选题]承租人湘水公司与出租人麓山公司签订为期 5 年的库 房租赁合同,每年年末支付固定租金 10000 元。湘水公司拥有在 租赁期结束时以 300000 元购买该库房的选择权。在租赁期开始
日,湘水公司评估后认为,不能合理确定将行使该购买选择权。 湘水公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为 5%。第 3 年年末,该库房所在地房价显著上涨,湘水公司预计租赁期结束 时该库房的市价为 600000 元,湘水公司重新评估后认为,能够 合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素,下列关于湘水
公司租赁业务的会计处理中,正确的是( )。[(P/A,5%,5)
=4.3295(P/F,5%,5) =0.7835]
A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重 大事件或变化
B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为 278345 元
C.应该在第 3 年年末重新计量租赁负债
D.如果在第 3 年年末不可撤销地通知麓山公司,其将在第 5 年末行使购买选择权,则湘水公司应该在第 3 年年末重新计量租 赁负债
[多选题]承租人麓山公司签订了一项为期 10 年的不动产租赁合
同,每年的租赁付款额为 3000 万元,于每年年初支付。合同规定,
租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24 个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为 125。假设在租赁期的第 3 年年初的消费者价格指数为 135。麓山公司在租赁期开始日采用的折现率为 5%,已知(P/A,5%,7)=5.7864。假定不考虑其他因素,下列说法正确的有( )。
A.在第 3 年年初支付第 3 年租金和重新计量租赁负债之前,
第 3 年年初的租赁负债余额为 20359.2 万元
B.经消费者价格指数调整后的第 3 年租赁付款额为 3240 万元
C.在第 3 年年初重新计量后租赁负债为 21987.94 万元
D.在第 3 年年初调整增加使用权资产和租赁负债账面余额1628.74 万元
[多选题]承租人麓山公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同,每年的租赁付款额为3000万元,于每年年初支付。合同规定,租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁期的第3年年初的消费者价格指数为135。麓山公司在租赁期开始日采用的折现率为5%,已知(P/A,5%,7)=5.7864。假定不考虑其他因素,下列说法正确的有( )。
A.在第3年年初支付第3年租金和重新计量租赁负债之前,第3年年初的租赁负债余额为20359.2万元
B.经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为3240万元
C.在第3年年初重新计量后租赁负债为21987.94万元
D.在第3年年初调整增加使用权资产和租赁负债账面余额1628.74万元
[单选题]湘水公司应付麓山公司账款的账面余额为260万元,麓山公司与湘水公司进行债务重组,湘水公司以增发其普通股偿还债务。假定普通股每股面值为1元,重组日每股市价为3元,湘水公司以80万股普通股抵偿该项债务,并支付给有关证券机构佣金手续费1万元。湘水公司应计入当期损益及资本公积的金额分别为( )万元。
A.20,159
B.20,160
C.19,159
D.180,0
[多选题]麓山公司和湘水公司均为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率均为13%,销售不动产适用的增值税税率为9%,麓山公司应收湘水公司账款2260万元,由于湘水公司发生财务困难短期内无法支付货款,2020年10月30日麓山公司与湘水公司协商,麓山公司同意湘水公司以其以公允价值计量的投资性房地产及一批产品抵偿该债务,当日,应收账款公允价值为1986万元,麓山公司已经计提坏账准备200万元,湘水公司用于抵债的投资性房地产重组日公允价值为1200万元,账面价值为800万元(其中成本为600万元,公允价值变动200万元)。湘水公司用于抵偿债务的产品重组日的公允价值为600万元,其取得成本为500万元,已计提存货跌价准备60万元。麓山公司取得资产后均不改变其原用途,且麓山公司对投资性房地产以公允价值进行后续计量,不考虑其他因素。以下有关说法正确的有( )。
A.麓山公司债务重组损失为274万元
B.麓山公司债务重组损失为74万元
C.湘水公司债务重组利得为834万元
D.麓山公司债务重组取得投资性房地产入账价值为1200万元
[单选题]湘水公司应付麓山公司账款的账面余额为 260 万元,麓山公司与湘水公司进行债务重组,湘水公司以增发其普通股偿还债务。假定普通股每股面值为 1 元,重组日每股市价为 3 元,湘
水公司以 80 万股普通股抵偿该项债务,并支付给有关证券机构
佣金手续费 1 万元。湘水公司应计入当期损益及资本公积的金额分别为( )万元。
A.20,159
B.20,160
C.19,159
D.180,0
[多选题]麓山公司和湘水公司均为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率均为 13%,销售不动产适用的增值税税率为 9%, 麓山公司应收湘水公司账款 2260 万元,由于湘水公司发生财务困
难短期内无法支付货款,2020 年 10 月 30 日麓山公司与湘水公司协商,麓山公司同意湘水公司以其以公允价值计量的投资性房地产及一批产品抵偿该债务,当日,应收账款公允价值为 1986 万元,
麓山公司已经计提坏账准备 200 万元,湘水公司用于抵债的投资
性房地产重组日公允价值为 1200 万元,账面价值为 800 万元(其
中成本为 600 万元,公允价值变动 200 万元)。湘水公司用于抵偿
债务的产品重组日的公允价值为 600 万元,其取得成本为 500 万
元,已计提存货跌价准备 60 万元。麓山公司取得资产后均不改变其原用途,且麓山公司对投资性房地产以公允价值进行后续计量, 不考虑其他因素。以下有关说法正确的有( )。
A.麓山公司债务重组损失为 274 万元
B.麓山公司债务重组损失为 74 万元
C.湘水公司债务重组利得为 834 万元
D.麓山公司债务重组取得投资性房地产入账价值为1200 万元
[单选题]麓山公司应付湘水公司账款的账面余额为260万元,湘水公司与麓山公司进行债务重组,麓山公司以增发其普通股和一台机器设备偿还债务。假定普通股每股面值为1元,重组日每股市价为3元,麓山公司以60万普通股抵偿该项债务,并支付给有关证券机构佣金手续费1万元;麓山公司抵债的机器设备账面价值60万元,公允价值为50万元。不考虑相关税费及其他因素,麓山公司应计入当期损益及资本公积的金额分别为( )万元。
A.20,119
B.30,119
C.30,120
D.180,0
[单选题]麓山公司应付湘水公司账款的账面余额为 260 万元,湘 水公司与麓山公司进行债务重组,麓山公司以增发其普通股和一 台机器设备偿还债务。假定普通股每股面值为 1 元,重组日每股 市价为 3 元,麓山公司以 60 万普通股抵偿该项债务,并支付给 有关证券机构佣金手续费 1 万元; 麓山公司抵债的机器设备账面 价值 60 万元,公允价值为 50 万元。不考虑相关税费及其他因素,
麓山公司应计入当期损益及资本公积的金额分别为( )万元。
A.20,119
B.30,119
C.30,120
D.180,0
[多选题]麓山公司与湘水公司同时签订了三份合同,下列各种情况下,麓山公司应将这三份合同合并为一份合同进行会计处理的有 ( ) 。
A.这三份合同是基于同一商业目的签订,且构成一揽子交易
B.这三份合同的对价金额相互独立,互不影响
C.这三份合同中承诺的商品构成单项履约义务
D.这三份合同是基于同一商业目的签订,但不构成一揽子交
易
