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[单选题]承租人湘水公司与出租人麓山公司签订为期5年的库房租赁合同,每年年末支付固定租金10000元。湘水公司拥有在租赁期结束时以300000元购买该库房的选择权。在租赁期开始日,湘水公司评估后认为,不能合理确定将行使该购买选择权。湘水公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。第3年年末,该库房所在地房价显著上涨,湘水公司预计租赁期结束时该库房的市价为600000元,湘水公司重新评估后认为,能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素,下列关于湘水公司租赁业务的会计处理中,正确的是( )。[(P/A,5%,5)=4.3295(P/F,5%,5)=0.7835]
A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化
B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为278345元
C.应该在第3年年末重新计量租赁负债
D.如果在第3年年末不可撤销地通知麓山公司,其将在第5年末行使购买选择权,则湘水公司应该在第3年年末重新计量租赁负债
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同, 湘水公司将其一栋建筑物租赁给麓山公司,麓山公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额 160 万元,租赁期开始日尚未支付的租
赁付款额的现值为 800 万元,麓山公司发生的初始直接费用为 6
万元,已享受的租赁激励为 16 万元。麓山公司该项使用权资产的初始成本为( )万元。
A.960
B.966
C.822
D.950
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,
湘水公司将其一台机器设备租赁给麓山公司,租期为 10 年,用于麓山公司生产经营。麓山公司相关使用权资产的初始账面价值为 200000 元,按直线法在 10 年内计提折旧,年折旧费为 20000
元。在第 5 年年末,麓山公司确认该使用权资产发生的减值损失
40000 元,计入当期损益。假定不考虑其他因素,在第 6 年麓山公司针对该使用权资产应该计提的折旧为( )元。
A.10000
B.12000
C.16000
D.20000
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同, 湘水公司将其一台机器设备租赁给麓山公司,约定不可撤销期间为 9 个月,且承租人拥有 4 个月的续租选择权。在租赁期开始日, 因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格,麓山公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素,以下有关麓山公司的处理正确的是( )。
A.麓山公司确定租赁期为 9 个月
B.麓山公司确定租赁期为 13 个月
C.该项租赁属于短期租赁
D.麓山公司可以选择简化会计处理
[单选题]‡年1月1日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,湘水公司将其一台机器设备租赁给麓山公司,约定不可撤销期间为9个月,且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日,因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格,麓山公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素,以下有关麓山公司的处理正确的是( )。
A.麓山公司确定租赁期为9个月
B.麓山公司确定租赁期为13个月
C.该项租赁属于短期租赁
D.麓山公司可以选择简化会计处理
[单选题]‡年1月1日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,湘水公司将其一台机器设备租赁给麓山公司,租期为10年,用于麓山公司生产经营。麓山公司相关使用权资产的初始账面价值为200000元,按直线法在10年内计提折旧,年折旧费为20000元。在第5年年末,麓山公司确认该使用权资产发生的减值损失40000元,计入当期损益。假定不考虑其他因素,在第6年麓山公司针对该使用权资产应该计提的折旧为( )元。
A.10000
B.12000
C.16000
D.20000
[单选题]‡ 年 1 月 1 日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,
湘水公司将其一栋建筑物租赁给麓山公司,麓山公司租赁期开始 日之前已支付租赁付款额 160 万元,租赁期开始日尚未支付的租 赁付款额的现值为 800 万元,麓山公司发生的初始直接费用为 6 万元,已享受的租赁激励为 16 万元。麓山公司该项使用权资产
的初始成本为( )万元。
A.960
B.966
C.822
D.950
[单选题]‡年1月1日,麓山公司与湘水公司签订租赁合同,湘水公司将其一栋建筑物租赁给麓山公司,麓山公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额160万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为800万元,麓山公司发生的初始直接费用为6万元,已享受的租赁激励为16万元。麓山公司该项使用权资产的初始成本为( )万元。
A.960
B.966
C.822
D.950
[单选题]湘水公司与麓山公司签订租赁合同,麓山公司将某商铺租赁给湘水公司,麓山公司于 2021 年 1 月 1 日将房屋钥匙交给湘水公司,湘水公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺进行装修布置,并安排搬迁。同时合同约定有 3 个月的免租期,起租
日为 2021 年 4 月 1 日,承租人自起租日开始支付租金。湘水公
司于 2021 年 1 月 30 日开始对商铺进行装修布置,于 2021 年 2
月 20 日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素,租赁期开始日为( )。
A.2021 年 1 月 1 日
B.2021 年 4 月 1 日
C.2021 年 1 月 30 日
D.2021 年 2 月 20 日
[单选题]承租人湘水公司与出租人麓山公司签订为期 5 年的库 房租赁合同,每年年末支付固定租金 10000 元。湘水公司拥有在 租赁期结束时以 300000 元购买该库房的选择权。在租赁期开始
日,湘水公司评估后认为,不能合理确定将行使该购买选择权。 湘水公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为 5%。第 3 年年末,该库房所在地房价显著上涨,湘水公司预计租赁期结束 时该库房的市价为 600000 元,湘水公司重新评估后认为,能够 合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素,下列关于湘水
公司租赁业务的会计处理中,正确的是( )。[(P/A,5%,5)
=4.3295(P/F,5%,5) =0.7835]
A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重 大事件或变化
B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为 278345 元
C.应该在第 3 年年末重新计量租赁负债
D.如果在第 3 年年末不可撤销地通知麓山公司,其将在第 5 年末行使购买选择权,则湘水公司应该在第 3 年年末重新计量租 赁负债
[单选题]湘水公司与麓山公司签订租赁合同,麓山公司将某商铺租赁给湘水公司,麓山公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给湘水公司,湘水公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺进行装修布置,并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。湘水公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置,于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素,租赁期开始日为( )。
A.2021年1月1日
B.2021年4月1日
C.2021年1月30日
D.2021年2月20日
[多选题]承租人湘水公司签订了一份为期 10 年的机器租赁合同用 于生产aB 两种产品。租金于每年年末支付,并按以下方式确定: 第 1 年,租金是可变的,根据该机器在第 1 年下半年的实际产能 确定; 第 2 至 10 年,每年的租金根据该机器在第 1 年下半年的实 际产能确定,即,租金将在第 1 年年末转变为固定付款额。在租 赁期开始日,湘水公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率 为 5%。假设在第 1 年年末,根据该机器在第 1 年下半年的实际产 能所确定的租赁付款额为每年 20000 元。不考虑其他因素,下列
关于湘水公司会计处理的说法中,正确的有( )。[已知(P/A,
5%,9) =7.1078]
A.支付的第一年租金 20000 元应计入制造费用
B.租赁期开始日租赁负债的入账价值为 0
C.第 1 年年末,租金的潜在可变性消除,成为实质固定付款
额
D.第 1 年年末,应当采用修订后的折现率对租赁付款额进行 折现,以重新计量租赁负债
[单选题]承租人湘水公司签订了一份为期 5 年的机器租赁合同。
租金于每年年末支付,并按以下方式确定:第 1 年,租金是可变
的,根据该机器在第 1 年下半年的实际产能确定;第 2 年至第 5
年,每年的租金根据该机器在第 1 年下半年的实际产能确定,即
租金将在第 1 年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日,湘水
公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为 5%。假定在第 1
年年末,根据该机器在第 1 年下半年的实际产能所确定的租赁付
款额为每年 1000 万元。已知(P/A,5%,4)=3.546,则第 1 年年末确认使用权资产为( )万元。
A.3546
B.4546
C.1000
D.4000
[多选题]承租人湘水公司签订了一份为期10 年的机器租赁合同用于生产
A，B 两种产品。租金于每年年末支付,并按以下方式确定: 第 1 年,租金是可变的,根据该机器在第 1 年下半年的实际产能确定;第 2 至 10 年,每年的租金根据该机器在第 1 年下半年的实
际产能确定,即,租金将在第 1 年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日,湘水公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为 5%。假设在第 1 年年末,根据该机器在第 1 年下半年的实际产
能所确定的租赁付款额为每年 20000 元。不考虑其他因素,下列关于湘水公司会计处理的说法中,正确的有( )。[已知(P/A, 5%,9)=7.1078]
A.支付的第一年租金 20000 元应计入制造费用
B.租赁期开始日租赁负债的入账价值为 0
C.第 1 年年末,租金的潜在可变性消除,成为实质固定付款额
D.第 1 年年末,应当采用修订后的折现率对租赁付款额进行折现,以重新计量租赁负债
[单选题]承租人湘水公司签订了一份为期5年的机器租赁合同。租金于每年年末支付,并按以下方式确定:第1年,租金是可变的,根据该机器在第1年下半年的实际产能确定;第2年至第5年,每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定,即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日,湘水公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。假定在第1年年末,根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年1000万元。已知(P/A,5%,4)=3.546,则第1年年末确认使用权资产为( )万元。
A.3546
B.4546
C.1000
D.4000
