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[多选题]业主共同决定的事项中,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意( )
A.制度管理规约
B.更换业主委员会成员
C.解聘物业服务企业
D.使用维修基金
[多选题]业主共同决定的事项中,应当经参与表决专有部分面积过四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意( )
A.筹集维修资金
B.改建附属设施
C.改变共有用途
D.使用维修资金
[单选题]建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。 情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
A.紧急
B.一般
C.正当理由
D.经业主大会或业主委员会一致同意
[多选题]下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()。
A.修改业主大会议事规则
B.选聘物业服务企业
C.筹集专项维修资金
D.使用专项维修资金
E.改建建筑物及其附属设施
[单选题]桃园小区业主委员会决定更换业主委员会成员，根据物权法律制度的规定，决定前述事项，应当（ ）。
A.经业主委员会1/2以上的业主同意
B.经专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主同意
C.经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
D.经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意
[单选题]下列事项中，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的是：
A.改变共有部分的用途
B.利用共有部分从事经营性活动
C.处分共有部分
D.改建、重建建筑物及其附属设施
[单选题]业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务; 。
A.可以以放弃权利为由不履行义务
B.不得以放弃权利为由不履行义务
C.可以放弃权利且不履行义务
D.可以不履行义务
[单选题]业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前（）书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
A.十日
B.三十日
C.六十日
D.九十日
[判断题]业主对其建筑物专有部分享有占有.使用.收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
A.正确
B.错误
[单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有 的权利。
A.占有
B.按份划分
C.共有和共同管理
D.所有权
[单选题]根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有 （）。
A.用益物权
B.共有和共同管理的权利
C.担保物权
D.占有
[单选题]我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。
A.业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C.业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离
D.业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
[多选题]业主对其建筑物专有部分行使占有.使用.收益和处分的权利时,不得( )。
A.遵守物业服务企业的要求
B.随意改变房屋的内部装饰
C.危及建筑物的安全
D.损害其他业主的合法权益
[判断题]使用维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。( )
A.正确
B.错误
[判断题]下一级执法机关重大执法决定法制审核目录清单由上级行政执法机关负责编制，明确重大执法决定事项的标准。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在比例再保险合同条款中，通常有保险人为维护合同双方共同利益，就有关承保、理赔等事项作出决定，且发生的费用由分保双方当事人共同承担的约定，该约定被称为（ ）。
A.过失条款
B.共命运条款
C.疏忽条款
D.责任限额条款
[判断题]业主大会的决定对持有反对票的业主不具有约束力。( )
A.正确
B.错误
[单选题]党的各级委员会按照 、会议决定的原则决定重大事项。
A.个别酝酿、集体领导、民主集中
B.民主集中、集体领导、个别酝酿
C.集体领导、民主集中、个别酝酿
D.个别酝酿、民主集中、上级决定
[单选题]（）对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施，承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。
A.县级以上人民政府
B.燃气管理部门
C.管道燃气经营者
D.燃气用户
