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[多选题]房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（ ）。
A.土地取得成本
B.建设成本
C.维护费用
D.投资利息
E.销售费用
[单选题]房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。
A.土地成本＋建设成本
B.开发完成后的房地产价值
C.土地成本＋建设成本＋管理费用
D.土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用
[判断题]房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（ ）。
A.土地成本
B.建设成本
C.管理费用
D.销售费用
E.投资利息
[判断题](2015年真题) 房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（）
A.正确
B.错误
[多选题]下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有（ ）。
A.建筑安装工程费
B.其他工程费用
C.管理费用
D.营业税金
E.专业人员费用
[判断题]某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。
A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费
[多选题]国产非标准设备原价按成本计算估价法确定时，其包装费的计算基数包括()。
A.材料费
B.辅助材料费
C.加工费
D.非标准设备设计费
E.外购配套件费
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（ ）。
A.直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
B.投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
C.成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
D.销售利润率的计算基数包括开发利润
[单选题]房地产开发项目的成本利润率是()的比率。
A.年利润总额与项目总投资
B.年利润总额与资本金
C.年税后利润总额与资本金
D.总开发利润与总开发建设成本
[单选题]用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的计算基数中不包括的费用项目是（）。
A.材料费
B.税金
C.专用工具费
D.包装费
[判断题](2017年真题) 某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（）
A.正确
B.错误
[多选题]假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（ ）。
A.待开发在建工程价值
B.已完工程建设成本
C.取得在建工程的税费
D.后续开发的投资利息
E.销售税金
