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[多选题]麓山公司有关房地产业务资料如下:(1)2021 年 1 月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为 70 年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售(2)2021 年 2 月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为 70 年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2021 年 3 月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款 40000 万元,预计使用年限为 50 年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4)2021 年 4 月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款 10000 万元,预计使用年限为 50 年,准备建造自用办公楼。下列有关麓山公司土地使用权的说法中,正确的有( )。
A.1 月取得的土地使用权确认为开发成本
B.2 月取得的土地使用权确认为开发成本
C.3 月取得的土地使用权确认为开发成本
D.4 月取得的土地使用权确认为固定资产
[多选题]麓山公司有关房地产业务资料如下:( 1) 2021 年 1 月, 以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为 70 年,准备开 发建造商品房住宅小区对外销售;(2) 2021 年 2 月,以出让方式 取得一宗土地使用权,预计使用年限为 70 年,不准备开发建造商 品房和经营出租,准备持有待增值后转让;3) 2021 年 3 月,以 出让方式取得一宗土地使用权,支付价款 40000 万元,预计使用 年限为 50 年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4) 2021 年 4 月, 以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款 10000 万元,预计使
用年限为 50 年,准备建造自用办公楼。下列有关麓山公司土地使 用权的说法中,正确的有( )。
A.1 月取得的土地使用权确认为开发成本
B.2 月取得的土地使用权确认为开发成本
C.3 月取得的土地使用权确认为开发成本
D.4 月取得的土地使用权确认为固定资产
[多选题]麓山公司为房地产开发公司,2021 年发生的相关交易或 事项如下:( 1) 经拍卖取得一块土地,麓山公司拟在该土地上建 造一栋办公楼;(2) 经与湘水公司交换资产取得一块土地,麓山 公司拟在该土地上建造商品房;(3) 购入一办公楼,办公楼和土 地的公允价值均能可靠计量;(4) 将原自用的土地改为出租。不 考虑其他因素,下列各项关于麓山公司持有土地会计处理的表述 中,正确的有( )。
A.购入办公楼取得的土地确认为固定资产
B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
C.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
D.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房 地产
[多选题]麓山公司为房地产开发公司,2021 年发生的相关交易或事项如下:(1)经拍卖取得一块土地,麓山公司拟在该土地上建造一栋办公楼;(2)经与湘水公司交换资产取得一块土地,麓山公司拟在该土地上建造商品房;(3)购入一办公楼,办公楼和土地的公允价值均能可靠计量;(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素,下列各项关于麓山公司持有土地会计处理的表述中,正确的有( )。
A.购入办公楼取得的土地确认为固定资产
B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
C.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
D.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
[单选题]湘水、麓山公司均为增值税一般纳税人,湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021 年 2 月 10 日,湘水公司以投资性房地产和厂房交换麓山公司生产经营用的 C 设备和 D 设备,有关资料如下(1)湘水公司换出:①投资性房地产原值为 450 万元,为
2020 年 6 月 10 日购入并对外出租的办公用房,预计使用年限为
10 年,采用直线法计提折旧,预计净残值为 0;不含税公允价值
为 650 万元,增值税销项税额 58.5 万元;②厂房原值为 200 万元,为 2016 年 2 月 10 日购建完成,预计使用年限为 50 年,采用直线法计提折旧,预计净残值为 0; 不含税公允价值为 300 万元,增值税销项税额为 27 万元。(2)麓山公司换出:C 设备原值为 250 万元,已计提折旧
50 万元,不含税公允价值为 300 万元,增值税销项税额为 39 万
元;D 设备原值为 600 万元,已计提折旧 100 万元,不含税公允
价值为 600 万元,增值税销项税额为 78 万元。(3)假定该项交换具有商业实质。(4)湘水公司收到麓山公司支付的银行存款 18.5 万元
(18.5 万元为湘水公司应收的不含税补价 50 万元扣除湘水公司应付的增值税进销差额 31.5 万元)。
下列有关湘水公司会计处理的表述中,不正确的是( )。
A.换入 C 设备的入账价值为 300 万元
B.换入 D 设备的入账价值为 600 万元
C.换出投资性房地产确认其他业务收入为 650 万元
D.换出厂房确认资产处置损益 103 万元
[多选题]麓山公司为房地产开发公司,2021年发生的相关交易或事项如下:(1)经拍卖取得一块土地,麓山公司拟在该土地上建造一栋办公楼;(2)经与湘水公司交换资产取得一块土地,麓山公司拟在该土地上建造商品房;(3)购入一办公楼,办公楼和土地的公允价值均能可靠计量;(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素,下列各项关于麓山公司持有土地会计处理的表述中,正确的有( )。
A.购入办公楼取得的土地确认为固定资产
B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
C.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
D.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
[单选题]湘水、麓山公司均为增值税一般纳税人,湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年2月10日,湘水公司以投资性房地产和厂房交换麓山公司生产经营用的C设备和D设备,有关资料如下(1)湘水公司换出:①投资性房地产原值为450万元,为2020年6月10日购入并对外出租的办公用房,预计使用年限为10年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0;不含税公允价值为650万元,增值税销项税额58.5万元;
②厂房原值为200万元,为2016年2月10日购建完成,预计使用年限为50年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0;不含税公允价值为300万元,增值税销项税额为27万元。(2)麓山公司换出:C设备原值为250万元,已计提折旧50万元,不含税公允价值为300万元,增值税销项税额为39万元;D设备原值为600万元,已计提折旧100万元,不含税公允价值为600万元,增值税销项税额为78万元。(3)假定该项交换具有商业实质。(4)湘水公司收到麓山公司支付的银行存款18.5万元(18.5万元为湘水公司应收的不含税补价50万元扣除湘水公司应付的增值税进销差额31.5万元)。
下列有关湘水公司会计处理的表述中,不正确的是( )。
A.换入C设备的入账价值为300万元
B.换入D设备的入账价值为600万元
C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元
D.换出厂房确认资产处置损益103万元
[单选题]麓山公司 2020 年有关待执行合同资料如下: 2020 年 10 月麓山公司与湘水公司签订合同,约定麓山公司应于 2021 年 3 月将生产的 A 产品销售给湘水公司,A 产品合同价格为 100 万元, 湘水公司应预付定金 10 万元,如麓山公司单方面撤销合同,应 双倍返还定金。至 2020 年年末,A 产品尚未开始生产,麓山公 司准备生产 A 产品时,原材料价格突然上涨,使得 A 产品成本超 过财务预算,预计 A 产品成本为 120 万元。麓山公司 2020 年年 末收到湘水公司预付定金 10 万元。麓山公司该业务确认营业外
支出的金额为( )万元。
A.20
B.15
C.10
D.30
[单选题]湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021 年 1 月 1 日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发
产品的账面余额为 260 万元,已计提存货跌价准备 20 万元。则转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.240
B.180
C.260
D.200
[单选题]湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计 量。2021 年 1 月 1 日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发 产品的账面余额为 260 万元, 已计提存货跌价准备 20 万元。则
转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.240
B.180
C.260
D.200
[单选题]麓山公司 2020 年有关待执行合同资料如下:2020 年 10
月麓山公司与湘水公司签订合同,约定麓山公司应于 2021 年 3 月将生产的 A 产品销售给湘水公司,A 产品合同价格为 100 万元,湘水公司应预付定金 10 万元,如麓山公司单方面撤销合同,应双倍返还定金。至 2020 年年末,A 产品尚未开始生产,麓山公司准备生产 A 产品时,原材料价格突然上涨,使得 A 产品成本超过财务预算,预计 A 产品成本为 120 万元。麓山公司 2020 年年末收到湘水公司预付定金 10 万元。麓山公司该业务确认营业外支出的金额为( )万元。
A.20
B.15
C.10
D.30
[单选题]麓山公司 2020 年有关待执行合同资料如下: 2020 年 12
月,麓山公司与湘水公司签订一份产品销售合同,约定在 2021 年 2 月底以每件 0.3 万元的价格向湘水公司销售 1000 件 Y 产品, 违约金为合同总价款的 20%。2020 年 12 月 31 日,麓山公司已生 产产品 1000 件并验收入库,每件成本 0.4 万元。假定麓山公司 销售 Y 产品不发生销售费用,该产品 2020 年年末每件市场销售 价格为 0.5 万元。下列麓山公司所做的会计处理中,正确的是 ( )。
A.只确认营业外支出 60 万元
B.只确认资产减值损失 100 万元
C.既需要确认营业外支出 60 万元,又需要确认资产减值损 失 100 万元
D.既需要确认资产减值损失 60 万元,又需要确认营业外支 出 100 万元
[单选题]麓山公司 2020 年有关待执行合同资料如下:2020 年 12
月,麓山公司与湘水公司签订一份产品销售合同,约定在 2021
年 2 月底以每件 0.3 万元的价格向湘水公司销售 1000 件 Y 产品, 违约金为合同总价款的 20%。2020 年 12 月 31 日,麓山公司已生产产品 1000 件并验收入库,每件成本 0.4 万元。假定麓山公司销售 Y 产品不发生销售费用,该产品 2020 年年末每件市场销售价格为 0.5 万元。下列麓山公司所做的会计处理中,正确的是
( )。
A.只确认营业外支出 60 万元
B.只确认资产减值损失 100 万元
C.既需要确认营业外支出 60 万元,又需要确认资产减值损
失 100 万元
D.既需要确认资产减值损失 60 万元,又需要确认营业外支
出 100 万元
[单选题]麓山公司2020年有关待执行合同资料如下:2020年10月麓山公司与湘水公司签订合同,约定麓山公司应于2021年3月将生产的A产品销售给湘水公司,A产品合同价格为100万元,湘水公司应预付定金10万元,如麓山公司单方面撤销合同,应双倍返还定金。至2020年年末,A产品尚未开始生产,麓山公司准备生产A产品时,原材料价格突然上涨,使得A产品成本超过财务预算,预计A产品成本为120万元。麓山公司2020年年末收到湘水公司预付定金10万元。麓山公司该业务确认营业外支出的金额为( )万元。
A.20
B.15
C.10
D.30
[单选题]麓山公司2020年有关待执行合同资料如下:2020年12月,麓山公司与湘水公司签订一份产品销售合同,约定在2021年2月底以每件0.3万元的价格向湘水公司销售1000件Y产品,违约金为合同总价款的20%。2020年12月31日,麓山公司已生产产品1000件并验收入库,每件成本0.4万元。假定麓山公司销售Y产品不发生销售费用,该产品2020年年末每件市场销售价格为0.5万元。下列麓山公司所做的会计处理中,正确的是( )。
A.只确认营业外支出60万元
B.只确认资产减值损失100万元
C.既需要确认营业外支出60万元,又需要确认资产减值损失100万元
D.既需要确认资产减值损失60万元,又需要确认营业外支出100万元
[单选题]湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年1月1日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元,已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.240
B.180
C.260
D.200
[单选题]湘水公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2021 年 6 月 23 日,该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该
固定资产的账面余额为 400 万元,已提折旧 80 万元,已经计提
减值准备 30 万元。该项房地产在当日的公允价值为 330 万元。关于转换日的处理,下列各项表述中,正确的是( )。
A.计入公允价值变动损益的金额为 40 万元
B.投资性房地产的入账价值为 290 万元
C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D.该事项属于会计政策变更
