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[单项选择]在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。
A. 投资利润
B. 开发利润
C. 投资收益
D. 销售税
[单项选择]在下列估价方法中，需要投资利息估算的是（）。
A. 现金流量法
B. 市场法
C. 收益法
D. 传统方法
[多项选择]在传统方法中，正确地估算投资利息需要把握（）。
A. 应计息的项目，计息期的长短
B. 计息的方式
C. 利率的大小，计息周期
D. 折现率
E. 利润率
[多项选择]投资利息与会计上的财务费用不同，它包括（）的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金，都应计算利息。
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 资本周转
E. 销售费用
[判断题]在资本边际效率既定的条件下，经济中投资的数量取决于利息率，利息率越高，投资越多，即投资与利息率呈同方向变动。（）
[单项选择]投资于债券投资组合，获得的利息和收回的本金恰好满足未来现金需求，这种方法称为（）
A. 水平配比策略
B. 久期配比策略
C. 现金配比策略
D. 价格免疫策略
[多项选择]成本法中的投资利息的计算基数包括（）。
A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费
[判断题]投资利息的来源无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息，这是基于生产费用的考虑。（）
[判断题]计算持有至到期投资利息收入所采用的实际利率，应当在取得该项投资时确定，且在该项投资预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。（）
[多项选择]投资利息与会计上的财务费用不同，包括（），无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
A. 基准价格
B. 土地取得成本
C. 管理费用的利息
D. 开发成本
E. 税费
[单项选择]
eaqe
该宗土地的投资利息为（）元／米
2。
A. 45.3
B. 36.9
C. 33.9
D. 48.5
[判断题]复利计息是指每期均按原始本金计算利息，即只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息。（）
[判断题]购买债券时支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的短期债券投资利息计入投资成本。（）
[单项选择]在项目的财务分析中，利息支出的估算包括建设投资借款利息、流动资金借款利息和（）三部分。
A. 固定资产借款利息
B. 无形资产借款利息
C. 短期借款利息
D. 长期股资借款利息
[判断题]旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。（）
[判断题]在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。（）
[判断题]成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）
[单项选择]新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
A. 取得待开发土地的成本
B. 新土地开发成本
C. 土地使用权成本
D. 土地转让成本
[单项选择]每期计算利息时，对本金和之前产生的利息合并计算，这种利息的计算方法被称为（）。
A. 复利计息法
B. 单利计息法
C. 终值计息法
D. 现值计息法
