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该宗土地的投资利息为（）元／米2。"的相关试题:
[单项选择]
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该宗土地的投资利润为（）元／米
2。
A. 68
B. 55
C. 45
D. 60
[判断题]如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
[单项选择]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始（）。
A. 提高
B. 下降
C. 不变
D. 无法确定
[单项选择]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定
[单项选择]有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。
A. 57.3
B. 43.7
C. 83.3
D. 30.0
[多项选择]如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。
A. 用途
B. 建筑高度
C. 建筑容积率
D. 净高
E. 价格
[判断题]城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）
[判断题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。
[判断题]如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整。（）
[判断题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。（）
[单项选择]
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该宗土地单位面积土地价格为（）元／米
2。
A. 436.7
B. 433.9
C. 425.6
D. 442.5
[单项选择]
地方
该宗土地年纯收益为（）万元。
A. 130
B. 124
C. 121
D. 111
[单项选择]用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图的是（）。
A. 地形图
B. 地籍图
C. 宗地图
D. 房产图
[多项选择]
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有（）。
A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 概率分析
D. 实际费用分析
[多项选择]
甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产投资项目财务评价的主要方法有（）。
A. 现金流量分析
B. 静态获利分析
C. 资产估价分析
D. 动态获利分析
[单项选择]某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。
A. 78.79
B. 78.90
C. 79.25
D. 79.32
[单项选择]评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。
A. 1562.89
B. 1652.89
C. 1502.63
D. 1520.63
[单项选择]某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
A. 600
B. 750
C. 500
D. 950
