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[单项选择]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放（）。
A. 交缴土地出让金贷款
B. 建设贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款
[判断题]目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。（）
[单项选择]目前在中国房地产市场上，房地产经纪机构面向机构客户（如房地产开发商）所开展的业务以（）为主。
A. 房地产买卖业务
B. 房地产居间业务
C. 房地产租赁业务
D. 房地产代理业务
[单项选择]有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析，该企业所采取的战略是（）。
A. WT战略
B. ST战略
C. WO战略
D. SO战略
[判断题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。（）
[多项选择]中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是（）。
A. 自筹资金
B. 国内商业银行贷款
C. 风险投资公司的资金
D. 租赁公司的资金
E. 预售收入
[判断题]目前，保障性住房的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%（）
[单项选择]目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（）与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
A. 毛租金收入
B. 净租金收入
C. 经营收入
D. 税后现金流
[单项选择]房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。
A. 整栋销售
B. 分割拆零销售
C. 返本销售
D. 变相返本销售
[简答题]综合题：资料一：在汽车的销售模式中，4S店是占据主流的销售模式。但大多数汽车企业的4S店都集中在北京、上海等一线城市，销售网点分布不均匀。据国家工商总局统计，2008年初，全国办理合法注册的汽车经销商企业近33000家，到2008年上半年，全国4S店已经达到7644家，同质化比较严重。同一城市，同一品牌的汽车会出现2到3家的经销商，各经销商对消费者的争夺十分明显。降价促销、购车赠送礼品、维修或代金券的现象非常普遍。根据统计，销售排名位居前10位的汽车厂家占了全国汽车产销量的近80%。许多供应商通过授权、代理等模式直接控制下游的汽车销售商。在价格方面，汽车的销售价格主要由供应商确定，销售商销售整车只能通过供应商的销售返利获取微额利润，毛利率约为4%-5%。除了销售整车之外，4S店也进行零部件的销售，但是由汽车生产商选择特定零部件生产商生产汽车零部件，厂商统一采购后按照汽车销售商需求进行零部件发售。一般而言，建设一家4S店的成本在1500～2500万，对于产品采购，厂商一般要求提前付款，不允许赊销，一般还要向厂家交纳300～500万元的保证金，对于专用设备的采购一般在900万～1200万元。在渠道建设方面，销售商需要招募有经验的销售人员及进行渠道渗透，也需要投入大量的广告促销宣传费（每月约为2～5万元）。汽车购买者分为个人消费者和政府、公司集体采购者两类。个人消费者购买量小，购买频率低。而政府和公司的集体采购，一般量比较大，会经过招投标或者协商的形式进行。2005年4月1日起正式实施的《汽车品牌销售管理实施办法》规定，除专用作业车以外，所有汽车销售店必须从厂家领取经销授权牌照。另外《汽车产业发展政策》规定，2006年起所有自产汽车产品均要实现品牌销售和服务。原已核准的企业，应在2006年12月31日前取得汽车供应商授权，过渡到品牌汽车经销商。这意味着哪些没有取得厂家授权的二级、三级经销商将被淘汰出局。而从目前的情况来看，这部分经销商的数量占经销商总数的一半以上。从经济环境上来看，进入2004年以来，我国汽车销售市场增幅急剧下降。从国家统计局透露的消息中分析，目前大约有40万辆车处于库存积压状态，销售商们频频降价，致使大部分有购买意愿的人处于一种持币待购的状态中。于是市场再度萎缩，价格继续下降。在严峻的汽车销售形势逼迫下只有三分之一的汽车经销商赢利，三分之一的汽车经销商亏
[单项选择]现代企业生产管理的特征中，生产方式更新的主流是（）。
A. 大规模流水线
B. 少品种小批量生产
C. 多品种大批量生产
D. 多品种小批量生产
[单项选择]企业采用预收账款方式销售商品，确认销售收入的时点通常是（）。
A. 收到第一笔货款时
B. 按合同约定的收款日期
C. 发出商品时
D. 收到支付凭证时
[多项选择]企业销售物流的特点是：通过（）等一系列物流方式实现销售。
A. 包装
B. 送货
C. 配送
D. 以上都是
[多项选择]生产企业只能销售本企业生产的无菌器械。生产企业的销售人员应在销售所在地药品监督管理部门登记。销售时应出具下列证明：（）
A. 加盖本企业印章的《医疗器械生产企业许可证》、《医疗器械产品注册证》的复印件及产品合格证
B. 加盖本企业印章和企业法定代表人印章或签字的企业法定代表人的委托授权书原件，委托授权书应明确授权范围
C. 销售人员的身份证
D. 被委托人的身份证
[单项选择]（）是集中体现企业主流文化、被企业推崇、被广大员工一致效仿的特殊员工。
A. 企业领导
B. 企业英雄
C. 企业引入人才
D. 企业表彰员工
[单项选择]在销售计划制订的方式中，（）的不足是一线销售员自己估算销售值，不一定符合整个企业目标。
A. 分配方式
B. 演绎方式
C. 归纳方式
D. 上行方式
[多项选择]在对企业预收货款销售方式检查时，一方面先要检查其真实性，看是否有借此方式故意拖延税款缴纳时间的现象，另一方面要通过检查（）等有关资料，检查企业在货物发出时是否及时转作收入，有无长期挂账的现象。
A. 应收账款明细账
B. 企业的出库单
C. 库存商品明细账
D. 主营业务成本明细账
E. 以上答案均正确
[单项选择]产品销售的方式多元化，目的在于提高企业产品在市场上的占有率，扩大销售，增加销售收入，减少市场风险，做到在市场竞争中保持不败，体现了企业运行机制中的（）。
A. 市场导向机制
B. 供求机制
C. 价格机制
D. 竞争机制
