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[多项选择]房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。
A. 分期付款
B. 预售商品房
C. 销售商品房
D. 返本销售
E. 变相返本销售
[判断题]房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（）
[多项选择]房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供（）。
A. 《住宅平面示意图》
B. 《住宅立面示意图》
C. 《住宅剖面示意图》
D. 《住宅质量保证书》
E. 《住宅使用说明书》
[单项选择]目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
A. 商品房预售
B. 商品房现售
C. 商品房转让
D. 商品房租售
[判断题]房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）
[单项选择]W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则W房地产开发企业应纳土地增值税额为（）万元。
A. 0
B. 360
C. 480
D. 600
[单项选择]销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（）。
A. "住宅质量保证书"
B. 《物业管理条例》
C. "住宅空气质量认证书"
D. "家电使用说明书"
[单项选择]根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级。并可处以（）的罚款。
A. 1万元以上2万元以下
B. 1万元以上3万元以下
C. 3万元以上5万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[判断题]房地产开发企业可以将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售。（）
[多项选择]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（）。
A. 购买其中五套住宅
B. 以自己的名义与购房人签订买卖合同
C. 将其中两套住宅销售给乙机构总经理的好友刘某
D. 将其中一套住宅低价销售给乙机构的利害关系人张某
E. 经甲企业同意，将其中3号住宅楼委托其他房地产经纪机构代理销售
[单项选择]W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。
A. 0
B. 360
C. 480
D. 600
[单项选择]根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正（）。
A. 降低资质等级
B. 吊销资质证书
C. 吊销营业执照
D. 处以5000元以上3万元以下的罚款
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（）备案。
A. 中华人民共和国国土资源部
B. 中华人民共和国交通运输部
C. 中华人民共和国公安部
D. 房地产开发主管部门
[多项选择]房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（）。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《土地使用权证书》
C. 《住宅质量保修书》
D. 《住宅使用说明书》
E. 《房屋所有权证书》
[单项选择]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。
A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金
[单项选择]一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在（）承揽房地产开发项目。
A. 县级范围以内
B. 市级范围以内
C. 省级范围以内
D. 全国范围内
[多项选择]2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下的承诺，不正确的有（）。
A. 提供代办房地产权证服务
B. 保证有升值或投资回报
C. 提供贷款服务
D. 为入住者办理户口、升学等事项
