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[判断题]对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
[多项选择]下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。
A. 标准厂房
B. 房地产开发用地
C. 特殊厂房
D. 学校
[判断题]开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
[单项选择]采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。
A. 3个以上
B. 5个以下
C. 3～5个
D. 3～10个
[多项选择]运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。
A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
A. 价值时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[单项选择]市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
A. 房地产状况调整
B. 交易情况修正
C. 选取可比实例
D. 市场状况调整
[判断题]采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）
[判断题]将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
[判断题]成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
[多项选择]市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。
A. 高档公寓
B. 城市规划用地
C. 写字楼
D. 特殊厂房
E. 学校
[单项选择]运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。
A. 价格变动率
B. 价格浮动
C. 价格修正系数
D. 价格变化期
[单项选择]不适宜用市场法评估的房地产是（）。
A. 商品住宅
B. 写字楼
C. 纪念馆
D. 标准工业厂房
[判断题]市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）
[单项选择]下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。
A. 商品房
B. 旅馆
C. 写字楼
D. 学校
[判断题]如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）
[判断题]在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）
[判断题]市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）
[单项选择]土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。
A. 估价对象
B. 现有资料
C. 估价目的
D. 市场发展状况
