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[多项选择]房地产投资的收益包括（）。
A. 房地产租金收益
B. 房地产销售收益
C. 纳税扣除收益
D. 可运用房地产抵押贷款负债经营
E. 房地产增值收益
[单项选择]房地产的（），决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中（）的重要性。
A. 不可移动性；区位
B. 不可再生性；区位
C. 稀缺性；环境
D. 变现性差；环境
[判断题]房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上作出投资决策。（）
[多项选择]房地产投资风险的特点（）。
A. 客观性
B. 不确定性
C. 可测性
D. 相关性
E. 复杂性
[多项选择]房地产投资风险的应对方法有（）。
A. 风险预防
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险组合
E. 风险评估
[多项选择]房地产投资风险识别的特点有（）。
A. 系统性
B. 连续性
C. 偶然性
D. 制度性
E. 主观性
[多项选择]房地产投资风险预防的措施主要有（）。
A. 对风险因素进行时间空间上的隔离
B. 以自身财力来负担风险损失
C. 对下一步的预防目标进行审核
D. 风险预防的评价
E. 风险的合理利用
[多项选择]测度房地产投资风险大小的主要指标有（）。
A. 期望值
B. 极差
C. 变异系数
D. 组距
E. 标准差
[多项选择]常用的房地产投资风险识别的方法有（）。
A. 询问法
B. 问卷调查法
C. 专家调查法
D. 定制法
E. 情景分析法
[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）
[单项选择]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。
A. 适于进行长期投资
B. 变现性差
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移
[判断题]房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）
[单项选择]判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。
A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策
[多项选择]下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有（）。
A. 常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数
B. 期望值是随机变量可能值的加权平均数
C. 标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大
D. 变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比
E. 变异系数越大，方案的风险就越小
[判断题]利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
[单项选择]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。
A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留
[单项选择]我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。
A. 政治风险
B. 政策风险
C. 利率风险
D. 市场供求风险
[多项选择]下列属于房地产投资系统风险的是（）。
A. 资本价值风险
B. 利率风险
C. 变现风险
D. 比较风险
E. 市场供求风险
