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[多项选择]房地产投资风险识别的特点有（）。
A. 系统性
B. 连续性
C. 偶然性
D. 制度性
E. 主观性
[多项选择]房地产投资风险的应对方法有（）。
A. 风险预防
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险组合
E. 风险评估
[多项选择]房地产投资风险预防的措施主要有（）。
A. 对风险因素进行时间空间上的隔离
B. 以自身财力来负担风险损失
C. 对下一步的预防目标进行审核
D. 风险预防的评价
E. 风险的合理利用
[单项选择]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。
A. 适于进行长期投资
B. 变现性差
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移
[单项选择]房地产投资风险和收益之间的关系是（）。
A. 风险大则收益大
B. 风险小则收益大
C. 风险大则收益小
D. 二者无直接对应关系
[多项选择]测度房地产投资风险大小的主要指标有（）。
A. 期望值
B. 极差
C. 变异系数
D. 组距
E. 标准差
[多项选择]常用的房地产投资风险识别的方法有（）。
A. 询问法
B. 问卷调查法
C. 专家调查法
D. 定制法
E. 情景分析法
[判断题]房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）
[单项选择]判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。
A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策
[多项选择]下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有（）。
A. 常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数
B. 期望值是随机变量可能值的加权平均数
C. 标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大
D. 变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比
E. 变异系数越大，方案的风险就越小
[单项选择]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。
A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留
[多项选择]下列属于房地产投资系统风险的是（）。
A. 资本价值风险
B. 利率风险
C. 变现风险
D. 比较风险
E. 市场供求风险
[判断题]我围房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。（）
[单项选择]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（）确定是否进行投资。
A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价
[判断题]对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）
[判断题]房地产具有寿命周期长的特点，所以房地产投资非常适合作为一种长期投资。（）
[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
