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[多项选择]公积金个人住房贷款具有哪些特点?（ ）
A. 互助性
B. 普遍性
C. 利率高
D. 期限长
E. 利率低
[判断题]按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和公积金个人住房贷款。（ ）
[单项选择]委托性个人住房贷款的风险由（）承担
A. 受托银行
B. 住房资金管理中心即委托人
C. 受托银行和委托人
D. 受托银行、委托人和借款人
[单项选择]按照（ ）划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A. 资金来源
B. 贷款对象
C. 住房交易形态
D. 贷款利率的确定方式
[多项选择]个人住房贷款的风险，主要表现为（）。
A. 政策风险
B. 操作风险
C. 信用风险
D. 市场风险
E. 管理风险和法律风险
[多项选择]在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括（ ）。
A. 未签订合同
B. 合同格式条款无效
C. 未履行法定提示义务
D. 对格式条款的理解发生争议的解释风险
E. 格式条款与非格式条款不一致
[单项选择]将个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款是按照（ ）划分的。
A. 资金来源
B. 贷款利率的确定方式
C. 贷款用途
[多项选择]我行为个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款的客户提供方便多样的贷款偿还方式，其中：借款期限在1年以上的，可以采用等额本息还款法、等额本金还款法、等额累进还款法、等比累进还款法等多种分期还款方法，但目前一般采用（ ）。
A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法
C. 等额累进还款法
D. 等比累进还款法
[单项选择]下列不属于个人住房贷款操作风险的是（ ）。
A. 贷款行所在地区抵押登记制度不健个
B. 降低借款人首付比例
C. 放松对借款人的审批条件
D. 贷款前、中、后台没有进行严格的责任区分
[单项选择]对个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款，如借款人由于某种原因无力还款时，经过贷款行批准，可以延长贷款还款期限，但原借款期限与延长期限之和最长不得超过（ ）。
A. 15年
B. 20年
C. 25年
D. 30年
[判断题]相比其它个人住房贷款，个人商业用房贷款的风险低，收益高。（）
[多项选择]个人住房贷款的主要风险点包括：（）
A. 借款人主体资格是否合法;
B. 贷款是否为假按揭;
C. 再交易房是否进行了独立评估;
D. 抵押登记是否落实;
E. 贷款投向是否符合国家有关政策和规定
[多项选择]个人住房贷款的特点是（ ）。
A. 贷款利率高，偿还风险小
B. 风险具有系统性
C. 贷款金额大，期限长
D. 以抵押为前提建立的借贷关系
E. 风险较低
[单项选择]个人住房贷款的信用风险表现形式包括还款能力风险和（ ）。
A. 还款意愿风险
B. 还款手段风险
C. 还款金额风险
D. 还款信用风险
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）以下。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[单项选择]防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估（ ）。
A. 借款人的资金额
B. 保证人的资信
C. 借款人的还款能力
D. 借款人的信用情况
[多项选择]个人住房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。
A. 借款人征信记录
B. 借款人年龄
C. 房屋使用年限
D. 房屋国有土地使用权期限
[多项选择]公积金个人住房贷款的特点有（ ）。
A. 互助性
B. 普遍性
C. 利率低
D. 期限长
E. 风险大
