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[多项选择]在个人住房贷款中，个人住房贷款的合同有效性风险包括（ ）。
A. 未签订合同
B. 合同格式条款无效
C. 未履行法定提示义务
D. 对格式条款的理解发生争议的解释风险
E. 格式条款与非格式条款不一致
[单项选择]下列选项中，不属于个人住房贷款的法律和政策风险点的是（ ）。
A. 借款人主体资格风险
B. 合同有效性风险
C. 借款人还款能力风险
D. 诉讼时效风险
[判断题]按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和公积金个人住房贷款。（ ）
[单项选择]按照（ ）划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A. 资金来源
B. 贷款对象
C. 住房交易形态
D. 贷款利率的确定方式
[单项选择]将个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款是按照（ ）划分的。
A. 资金来源
B. 贷款利率的确定方式
C. 贷款用途
[多项选择]我行为个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款的客户提供方便多样的贷款偿还方式，其中：借款期限在1年以上的，可以采用等额本息还款法、等额本金还款法、等额累进还款法、等比累进还款法等多种分期还款方法，但目前一般采用（ ）。
A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法
C. 等额累进还款法
D. 等比累进还款法
[单项选择]对个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款，如借款人由于某种原因无力还款时，经过贷款行批准，可以延长贷款还款期限，但原借款期限与延长期限之和最长不得超过（ ）。
A. 15年
B. 20年
C. 25年
D. 30年
[单项选择]以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是（ ）。
A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款条件不同
D. 资金来源不同
[多项选择]个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有（ ）。
A. 未按规定对贷款业务的项目进行调查审核
B. 未对合同签署人及签字(签章)进行核实
C. 未充分调查借款人身份及第一还款来源
D. 落实抵押或担保后放款
E. 未建立贷后监控检查制度
[多项选择]个人住房贷款合同的有效性风险包括（ ）。
A. 格式条款解释风险
B. 未履行法定提示义务的风险
C. 格式条款无效
D. 格式条款与非格式条款不一致的风险
E. 文本格式不规范
[单项选择]个人住房贷款的风险因素类似，风险具有（ ）特点。
A. 非系统性
B. 系统性
C. 不一致性
D. 一致性
[单项选择]下列不属于个人一手住房贷款特点的是（）。
A. 批发性
B. 整体性
C. 针对性
D. 风险系数较低
[单项选择]下列选项中，（ ）不属于个人住房贷款中贷款人检查贷款支付是否符合约定用途的方式。
A. 凭证查验
B. 现场调查
C. 财务分析
D. 账户分析
[多项选择]下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施包括（）。
A. 重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查
B. 重点关注借款人收入的持久性和稳定性
C. 合理确定贷款利率
D. 要求开发商缴纳保证金
[多项选择]公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（ ）。
A. 在贷款额度、期限上有不同的规定
B. 个人住房贷款属于委托性个人住房贷款
C. 个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担
D. 住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠
E. 住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款
[多项选择]个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在哪几个方面?（ ）
A. 借款人主体资格
B. 合同有效性风险
C. 担保风险
D. 诉讼时效风险
E. 政策风险
[多项选择]置换式个人住房贷款除一般个人住房贷款的资料外，还要提供（）。
A. 已购住房的买卖合同
B. 已购住房的房地产权利证书
C. 已购住房的契税完税证明
D. 借款人与其债权人之间债务（不低于贷款申请金额）的书面证明
[单项选择]在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（）
A. 交纳保证金
B. 交纳定金
C. 提供担保
D. 交纳诚意金
