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[多选题]关于存量房买卖税收的说法，正确的有（ ）。
A.存量房的买受人不需要缴纳契税
B.个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税
C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入
D.买受人应缴纳每证6元的权证印花税
E.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税
[单选题]关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。
A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
A.可以有效避免“一房二卖”
B.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
C.可以有效避免房价上涨
D.A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。
[多选题]关于新建商品房经纪合同和存量房经纪合同的说法正确的是( )。
A.新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同
B.新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理，比单宗房地产为主的存量房代理业务简单
C.新建商品房销售批量代理合同必须事先约好销售面积比例
D.存量房经纪业务以居间方式为主
E.一般情况下都是先签订居间代理合同，再在为客户找到交易对象，交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易合同
[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（ ）。
A.买方调查
B.合同审查
C.产权确认
D.房屋现场查验
[多选题]按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（ ）。
A.权属有争议的房屋
B.登记领取权属证书的房屋
C.已经列入拆迁公告范围的房屋
D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意
E.经抵押权人同意的已抵押房屋
[单选题]下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（ ）。
A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场
[多选题]关于存量房交易资金监管的说法，正确的有（ ）。
A.交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件
A.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产
B.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金
C.房地产经纪机构可以作为交易保证机构
D.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有
E.A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式。B项，客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。C项，客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。D项，交易保证机构不得从事经纪业务。E项，交易结算资金的所有权属于交易当事人。
[单选题]存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和（ ）。
A.居间经纪业务
B.代理经纪业务
C.租赁经纪业务
D.卖方代理业务
[多选题]下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（ ）。
A.买卖双方协商合同的相关条款内容
B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
