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[多选题]下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有( )。
A.买卖双方协商合同的相关条款内容
B.卖方当事人登录存量房网上签约系统,从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容
C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E.当事人签字盖章后,到房地产交易管理部门登记备案,到权属登记部门办转移登记手续
[多选题]关于存量房买卖合同网签的一般流程,下列叙述正确的有( )。
A.买卖双方协商合同的相关条款内容
B.卖方当事人登录存量房网上签约系统,从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容
C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E.当事人签字盖章后,到房地产交易管理部门登记备案,到权属登记部门办转移登记手续
[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。
A.买方调查
B.合同审查
C.产权确认
D.房屋现场查验
[多选题]房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前,需要做到的事项不包括( )。
A.取得应得的报酬
B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件
C.告知买卖双方签约的注意事项
D.为买卖双方详细讲解合同条款
E.协助进行备案
[多选题]存量房买卖合同应载明的内容有( )。
A.房屋交付的时间
B.成交价格和支付方式
C.双方当事人的姓名或者名称、住所
D.建设工程规划许可证号
E.房地产权属证书的名称和编号
[单选题]若原房屋为商品房,在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外,还需交付原有的《住宅质量保修书》和( ),即“两书”。
A.房屋状况说明书
B.商品房认购协议书
C.住宅使用说明书
D.物业交接确认书
[单选题]下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是( )。
A.随意在合同中留空白处
B.明确房屋风险责任转移的时间
C.房屋所有权部分转移于买方
D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确
[多选题]存量房买卖合同中应当约定的内容有( )。
A.成交价格
B.付款方式
C.房屋交付日期
D.房屋的坐落
E.房屋维修责任
[单选题]代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括( )。
A.买卖双方的身份证明
B.水电费结清单据
C.房地产权属证书原件
D.房地产共有人同意出售的证明
[多选题]做好存量房买卖合同风险防范需要做到的事项有( )。
A.房屋图纸与结构的确认
B.法律责任的提醒
C.定金条款和定金罚则提示
D.补充协议签字的提示
E.土地与开发情况说明
[多选题]存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。
A.价格
B.面积
C.燃气
D.房屋交付
E.违约责任