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[单选题]针对我国房地产转让合同存在的问题,《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当 载明的主要条款和内容表述正确的是( )。
A.双方当事人的姓名或者名称、住所
B.房地产权属证书名称和价格
C.土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者
D.续约责任
[单选题]针对我国房地产转让合同存在的问题,《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载 明的主要条款和内容表述正确的是( )。
A.双方当事人的姓名或者名称、住所
B.房地产权属证书名称和价格
C.土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者
D.续约责任
[单选题]我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下,通过实行住房( )制度而逐渐发展起来的。
A.市场化
B.商品化
C.社会化
D.非市场化
[单选题]我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下,通过实行住房商品化制度 而逐渐发展起来的。
A.物业
B.住房
C.产权
D.分配
[单选题][单选题]
我国的房地产经纪行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记管理制度为核心,以( )为基础。
A.规则制定
B.诚信建设
C.制度设计
D.推广宣传
[不定项选择题]
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规
则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理 过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
下列关于10000元定金的表述中,正确的为( )。
A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金
B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金
C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司
D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金
[单选题]《城市房地产管理法》规定:房地产转让,是指房地产权利人通过( )等方式将其房地产转移给他人的行为。
A.买卖
B.赠与
C.其他合法方式
D.以上三项都正确
[多选题]多选题
房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识,主要包括( )、物业管理、房地产测量等方面的知识。
A.大众心理
B.房地产市场营销
C.房地产金融与投资
D.房屋建筑
E.房地产估价
[单选题]为我国房地产管理体制的改革指明方向的是( )。
A.全国第一次物业管理工作会议的召开
B.建设部于 1994 年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》
C.“全国物业管理优秀示范小区”的评选标准
D.党十六大确立全面建设小康社会的宏伟目标
[单选题]物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革,是一种与房地产综合开发,与现代化生 产方式相配套的( )管理。
A.竞争性
B.综合性
C.普遍性
D.决策性
[单选题]美国房地产管理公司,或是房地产公司中的物业管理部门是指( )。
A.合格管理公司
B.合格楼宇经理
C.合格物业经理
D.注册物业管理经理
[多选题]多选题
根据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形( )的,应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。
A.房地产经纪人员以“炒房”为目的
B.与房屋出卖人提前商量好
C.与房屋出卖人或者出租人有利害关系
D.与房屋的承购人或者承租人有利害关系
E.若房地产经纪人作为买主,购买业主不动产也应该如实告知
[单选题][单选题]
《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由( )承担。
A.受让人
B.转让人
C.房屋拆迁管理部门
D.受让人与转让人共同
[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.10
B.15
C.30
D.45
