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[单选题][单选题]
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业违反规定,擅自预售商品房的,应责令停止违法行为,没收违法所得,并处已收取的预付款( )以下的罚款。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%
[单选题]房地产开发企业进行商品房预售,应当取得( )。
A.《房产预购许可证》
B.《商品房预售许可证》
C.《房地产销售管理许可证》
D.《商品房销售管理条例》
[单选题]商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给( )。
A.房地产开发商
B.物业管理部门
C.商品房预购人
D.业主委员会
[多选题]《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件,以下阐述正确的是:( )。
A.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上,并已经确定施工进度和施工交付日期
B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
C.C.已取得工程竣工验收合格证
D.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
E.没持有建设工程规划许可证
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理 之日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之 日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[单选题]根据( ),商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A.商品房销售方式不同
B.商品房销售价格不同
C.商品房销售数量不同
D.商品房规模大小不同
[判断题]"商品房预售的购房款需有房地产公司直接存入商品房预售资金专户
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于商品房预售的规定,错误的是( ) 。
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 20%以上
D.确定施工进度和竣工交付日期
[判断题]期房，是指从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始，直至竣工验收之前的商品房。
A.正确
B.错误
[判断题]商品房开发贷款系指向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款。
A.正确
B.错误
[单选题][单选题]
商品房预售人应当在签约之日起( )内持商品房预售合同向登记部门登记备案
A.10日
B.15日
C.30日
D.60日
[单选题]商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给( ),并有其支付房价款的行为。
A.买卖人
B.买受人
C.预购人
D.房地产开发商
[不定项选择题]
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2014年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96m2。2015年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。
《商品房预售合同》应由( )向政府管理部门登记备案。
A.程某与该房地产开发公司
B.程某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司
