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[单项选择]下列关于林权抵押贷款说法错误的是（）。
A. 以林权作为抵押时，其林地使用权应同时抵押
B. 幼龄林不能单独用于抵押
C. 以国家无偿划拨的林权抵押的，必须先办理相关森林、林木出让手续
D. 最高不超过抵押林权评估价值的70%
[单项选择]个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是（ ）。
A. 作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产
B. 国有的土地使用权不得抵押
C. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物
D. 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
[单项选择]关于房地产证券化，下列描述正确的是（ ）。
A. 所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资
B. 房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资
C. 房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系
D. 房地产证券化是对传统房地产投资的继承
[多项选择]房地产证券化旨在将价值量大的房地产（ ）。
A. 动产化
B. 细分化
C. 流动化
D. 规模化
E. 风险分散化
[单项选择]房地产证券化是将（ ）
A. 长期资产与短期资金相联系
B. 长期资产与长期资金相联系
C. 短期资产与长期资金相联系
D. 短期资产与短期资金相联系
[单项选择]关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是（ ）。
A. 抵押合同期限自动顺延
B. 银行可不核查抵押物的价值
C. 抵押物价值不足的，应要求抵押人按原有贷款余额补充抵押物
D. 应要求借款人及时到有关部门办理抵押续期登记
[单项选择]房地产证券化的核心是（ ）。
A. 房地产股票
B. 房地产债券
C. 房地产项目融资证券化
D. 房地产抵押贷款证券化
[单项选择]下列关于林权抵押贷款产品的说法错误的是（）。
A. 仅可用于解决借款人林业及林业相关产业的生产经营融资需求
B. 幼龄林不能单独用于抵押
C. 借款人应到林权所在地县级（含）以上林业主管部门办理林权的抵押登记手续，并取得林权抵押登记证
D. 如办理森林保险，须指定农业银行为第一受益人
[简答题]
房地产开发资金筹措的渠道有哪些？
如何通过发行股票来进行筹资？
并简要谈谈中国的房地产证券化趋势。
[单项选择]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A. 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
[多项选择]关于小企业葡萄原酒抵押贷款产品，以下说法正确的是（）。
A. 企业年度信用等级评定为A+级及以上
B. 借款人申请贷款用途为满足收购酿酒葡萄所需资金，且期限最长不超过1年
C. 抵押葡萄原酒价值的确定采用内部评估方式，按成本与市价孰高原则确定
D. 抵押率最高不超过60%
[单项选择]关于抵押的说法，错误的是（）。
A. 当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B. 所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
C. 在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D. 抵押财产必须是可以转让的
[单项选择]关于抵押的说法，正确的有（ ）。
A. 债务人或者第三人不转移财产的占有
B. 作为抵押的财产只能是不动产
C. 债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人
D. 土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押
[多项选择]下列关于抵押的说法，正确的有（ ）
A. 甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的
B. 甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙
C. 抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的
D. 抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的
[单项选择]下列关于抵押的说法，正确的是（ ）。
A. 抵押担保的范围只包括主债权及利息，不包括违约金
B. 抵押权不因抵押物的灭失而消灭
C. 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭
D. 抵押期间，抵押人不得转让己办理登记的抵押物
[单项选择]最早的证券化产品以（）房地产按揭贷款为支持，故称为按揭支持证券(MBS)。
A. 非银行金融机构
B. 投资公司
C. 政策银行
D. 商业银行
[多项选择]以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是（ ）。
A. 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B. 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C. 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D. 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E. 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
[多项选择]关于银团贷款说法正确的是？（）
A. 银团贷款是指由两位或以上贷款人按相同的贷款条件、以不同的分工，共同向一位或以上借款人提供贷款，并签署同一贷款协议的贷款业务。
B. 银团贷款一般用于交通、石化、电信、电力等行业新建项目贷款、大型设备租赁、企业并购的融资等方面。
C. 银团贷款与联合贷款在银行间关系区别是:银团贷款银行间结成统一体，通过牵头行和代理行与借款人联系。联合贷款银行间各行相互独立，分别与借款人联系。
D. 银团贷款对银行的好处是有效分散银行授信风险。
E. 银团贷款能为借款人筹措到巨额资金，由于借款人主要面对安排行与代理行，将各贷款行组成银团能带来管理上的许多方便。
