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[单项选择]在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（ ）原则所要求的。
A. 有无对比
B. 收益与风险权衡
C. 以动态分析为主
D. 效益与费用计算口径一致
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（ ）原则的要求。
A. 有无对比
B. 以动态分析为主
C. 以定性分析为主
D. 收益与风险权衡
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括（ ）。
A. 项目比较
B. 接受委托
C. 调查研究
D. 方案研制与优化
E. 项目的经济评价
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的作用体现在（ ）。
A. 是申请项目核准的依据
B. 是项目投资决策的依据
C. 是筹集建设资金的依据
D. 是下阶段规划设计工作的依据
E. 是保证投资收益的依据
[单项选择]企业投资项目可行性研究的市场分析的内容不包括（ ）
A. 市场现状调查
B. 市场需求研究
C. 市场竞争力分析
D. 市场风险分析
[单项选择]房地产投资项目可行性研究是针对房地产（ ）进行的
A. 直接投资
B. 间接投资
C. 直接投资和间接投资
D. 以上都不对
[单项选择]项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的（ ）部分。
A. 项目总说明
B. 项目概况
C. 开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定
D. 市场分析和建设规模的确定
[单项选择]以现值指数判断投资项目可行性，可以采用的标准是（）
A. 现值指数大于零
B. 现值指数大于1
C. 现值指数小于零
D. 现值指数小于1
[单项选择]《投资项目可行性研究指南》推荐的风险程度等级分类中不包括（ ）
A. 一般风险
B. 严重风险
C. 毁灭性风险
D. 灾难性风险
[单项选择]下列关于投资项目可行性研究报告深度要求的表述，错误的是（）。
A. 重大技术、财务方案，应有两个以上方案的比选
B. 确定的主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求
C. 应对建设投资和生产成本进行分项详细估算，误差控制在±5％以内
D. 选用的主要设备规格、参数应能满足预订货的要求
[单项选择]下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。
A. 项目的主要经济指标结果
B. 可行性研究的结论
C. 项目的基本情况
D. 项目经济指标的测算过程
[单项选择]若某投资项目的投资期为零，则直接利用年金现值系数计算该项目内含报酬率指标所要求的前提条件是（）。
A. 投产后现金净流量为递延年金形式
B. 投产后各年的现金净流量不相等
C. 在建设起点没有发生任何投资
D. 投产后现金净流量为普通年金形式
[单项选择]投资项目周期的（ ）是从项目可行性研究报告或项目申请报告批准、核准起，到项目正式开工建设止。
A. 前期阶段
B. 实施阶段
C. 准备阶段
D. 运营阶段
[单项选择]财务评价方法是从财务方面来探讨项目投资的可行性，应用的前提条件是投资项目的（ ）可预测。
A. 现金流
B. 建设周期
C. 投资成本
D. 项目用途
[多项选择]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有（ ）。(2011年真题)
A. 项目用地
B. 房地产市场供需
C. 房价现状及走势
D. 交通运输条件
E. 外围基础设施
[单项选择]银行为客户提供投资项目的可行性论证，属于（）。
A. 证券投资业务
B. 保险业务
C. 信托业务
D. 咨询业务
[单项选择]已知某单纯固定资产投资项目经营期某年的总成本费用为100万元，当年与该项目有关的固定资产折旧为30万元，计入财务费用的利息支出为10万元，上缴所得税20万元，则该年的经营成本等于（）
A. 40万元
B. 50万元
C. 60万元
D. 7O万元
[单项选择]项目建设方案研究的（）是判断项目可行性和项目投资决策的重要依据，也是进行项目经济评价、环境评价和社会评价的基础。
A. 目标决策
B. 结论意见
C. 任务
D. 基本原则
[单项选择]若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12.3%
