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[多项选择]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括（ ）。
A. 项目比较
B. 接受委托
C. 调查研究
D. 方案研制与优化
E. 项目的经济评价
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的作用体现在（ ）。
A. 是申请项目核准的依据
B. 是项目投资决策的依据
C. 是筹集建设资金的依据
D. 是下阶段规划设计工作的依据
E. 是保证投资收益的依据
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（ ）原则的要求。
A. 有无对比
B. 以动态分析为主
C. 以定性分析为主
D. 收益与风险权衡
[多项选择]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有（ ）。(2011年真题)
A. 项目用地
B. 房地产市场供需
C. 房价现状及走势
D. 交通运输条件
E. 外围基础设施
[单项选择]项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的（ ）部分。
A. 项目总说明
B. 项目概况
C. 开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定
D. 市场分析和建设规模的确定
[单项选择]下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。
A. 项目的主要经济指标结果
B. 可行性研究的结论
C. 项目的基本情况
D. 项目经济指标的测算过程
[单项选择]在（ ）被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。
A. 项目环境影响评价
B. 项目建议书
C. 项目规划设计方案
D. 项目开发建设计划
[多项选择]房地产经营管理项目可行性研究可以分为（ ）
A. 机会可行性研究阶段
B. 投资可行性研究阶段
C. 设计可行性研究阶段
D. 初步可行性研究阶段
E. 最终可行性研究阶段
[单项选择]在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（）。
A. 项目的交通组织规划
B. 项目构成及平面布置
C. 项目的建筑规划
D. 城市土地利用规划
[多项选择]各级地方政府投资主管部门对投资项目进行备案时，主要从（ ）等方面对投资项目的“合规性”进行审查。
A. 是否符合国家的法律法规
B. 是否符合产业政策
C. 是否符合行业准入标准
D. 是否属于政府核准或审批而不应进行备案
E. 是否符合市场机制
[单项选择]按照项目投融资的方式进行划分，农业投资项目包括竞争性项目、基础性项目和（）项目。
A. 有形投资
B. 国家投资
C. 无形投资
D. 公益性投资
[多项选择]运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时，投资项目的假设条件包括（）。
A. 开发的房地产产品全部销售出去
B. 在开发经营期内，单位变动成本保持不变
C. 房地产产品销售单价在销售期间保持不变
D. 所采用的数据均为正常年份的数据
E. 未来市场变化与预期一致
[单项选择]在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（ ）原则所要求的。
A. 有无对比
B. 收益与风险权衡
C. 以动态分析为主
D. 效益与费用计算口径一致
[多项选择]国际上常用的对投资项目进行投资决策的财务指标主要有（）
A. 净现值
B. 现值指数
C. 内部报酬率
D. 投资报酬率
E. 投资回收期
[填空题]进行投资项目的经济效益评估时，采用（）作为计算项目投资效益评价指标的主要依据。
[单项选择]对项目计算期相同而原始投资不同的两个互斥投资项目进行决策时，适宜单独采用的方法是（）。
A. 回收期法
B. 现值指数法
C. 内含报酬率法
D. 净现值法
[单项选择]在进行投资项目评价时，项目可被否定的条件有（ ）
A. 投资回收期小于设备寿命
B. 净现值大于零
C. 投资收益率大于行业平均水平
D. 内部收益率小于行业基准收益率
[单项选择]将建设项目分为政府投资项目和企业投资项目，是按项目（）的不同划分的。
A. 目标
B. 投资管理形式
C. 融资方式
D. 产品(或服务)属性
