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[单选题]为了保证维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应( );严禁挪作他用。
①专户存储;②专款专用;③保证节余
A.①②
B.②③
C.①③
D.①②③
[单选题]关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》说法正确的是( )
A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B.为规范物业服务企业财务管理行为
C.有了于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的公共利益
D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益
[多选题]利用物业共用部位.共用设施进行经营的,应当在征得( )的同意后,按照规定办理有关手续。
A.相关业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
[单选题]物业共用部位、共用设施设备验收包括( )BC)。
A.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好
B.消防、采暖、电梯等须由政府许可的专业验收合格证书
C.检查沟、井等是否符合要求
D.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
E.临时设施临时用房是否拆除清理干净
[单选题]确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依据是( )。
A.相关法律行政法规
B.物业服务企业法规
C.住房买卖合同
D.相关法律行政法规和住房买卖合同
[单选题]业主依法享有的物业共用部位.共用设施设备的( ),建设单位不得擅自处分。
A.
所有权
B.
使用权
C.
处理权
D.
所有权或使用权
[单选题]实行物业承接查验制度,可督促( )重视物业共用部位、共用设施设备的建设。
A.业主
B.物业管理者
C.物业服务企业
D.建设单位
[判断题]( )建设单位可以委托物业服务企业提供物业共用部位.共用设施设备的保修服务,服务内容和费用由双方约定。
A.正确
B.错误
[判断题]( )住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造,如有紧急需求也可以挪作他用。
A.正确
B.错误
[判断题]( )建设单位应当在物业交付使用20日前,与选聘的物业服务企业完成物业共用部位.共用设施设备的承接查验工作。
A.正确
B.错误
[单选题]住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备( )的维修和更新、改造的
资金。
A.保修期满后
B.保修期满前
C.全日制
D.双休日
[单选题]在对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验时,判断其是否符合配置标准,外观质量是否存在缺陷所使用的方法是( ))。
A.核对查验
B.检测查验
C.使用查验
D.观察查验
[判断题]( )住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金。
A.正确
B.错误
[单选题]( ))是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行
大修取得的收入。
A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.特约服务收入
D.物业大修收入
[多选题]物业共用部位、共用设施设备现场查验前,建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括:( )。
A.单体建筑竣工图
B.物业质量保修文件
C.竞争项目调研报告
D.环保、防雷、有线电视等准许使用文件
[单选题]物业区域内的共用部位、共用设施设备,有些可以用来经营,获得收益,经业主大会同意,可将收入的一部分纳入( )。
A.专项保养资金
B.专项服务资金
C.专项维修资金
D.专项改造资金
[多选题]住宅区的物业服务企业不对管理区域内的共用消防设施进行维护管理的,依据消防法的规定,处理方式有( )。
A.A责令限期改正
B.B逾期不改正的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分或者警告处罚
C.C拘留
D.D.罚款
[判断题]《消防法》规定,住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》规定,实行物业承接查验制度,可以督促建设单位根据( ),重视物业共用部位.共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义。
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.规划设计标准和售房约
D.规划设计原则