更多"下列关于收益年限确定的说法，正确的有（）。"的相关试题:
[单项选择]下列关于收益计算的说法，正确的是（）。
A. 相对收益是对投资成果的直接衡量，反映投资行为得到的增值部分的绝对量
B. 资产多个时期的对数收益率等于其各时期对数收益率之和
C. 资产多个时期的百分比收益率等于其各时期百分比收益率之和
D. 百分比收益率衡量了绝对收益
[单项选择]下列关于收益计量的说法，正确的是（）。
A. 绝对收益是对投资成果的直接反映，也是很多报表中记录的数据
B. 资产多个时期的对数收益率等于其各时期对数收益率之积
C. 资产多个时期的百分比收益率等于其各时期百分比收益率的加权平均数
D. 百分比收益率衡量了基础收益
[单项选择]下面有关土地收益年限及其测算的说法，错误的是（）。
A. 土地收益年限从价格鉴证基准日开始
B. 土地收益年限从获得土地使用权之日开始
C. 土地收益年限通常以年为单位
D. 土地收益年限一般是以其出让年限减去已使用年限获取
[多项选择]（2010）关于收益法的说法，错误的有（）。
A. 收益法的原理是预期原理
B. 直接资本化法即现金流量折现法
C. 未来的因素决定估价对象当前价值
D. 报酬率与投资风险呈负相关
E. 收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产
[单项选择]关于收益人的说法下列不正确的一项是（）。
A. 在保险实务中，受益人在保险合同中有已确定和未确定两种情况
B. 已确定受益人是指被保险人或投保人已经指定受益人，这时受益人领取保险金的权利受到法律保护，保险金视为死者（被保险人）的遗产，受益人和遗产继承人共同分享，也可以用于清偿死者生前的债务
C. 未确定受益人有两种情况：一是被保险人或投保人未指定受益人；二是受益人先于被保险人死亡、受益人依法丧失受益权、受益人放弃受益权，而且没有其他受益人
D. 在受益人未确定的情况下，被保险人的法定继承人就视同受益人，保险金应视为死者的遗产，由保险人向被保险人的法定继承人履行给付保险金的义务
[单项选择]如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（）收益年限有限的物业的收益价值。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不确定
[单项选择]对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的收益法计算公式进行鉴证，净收益中（）。
A. 应该扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销
B. 不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销
C. 应该扣除建筑物折旧
D. 应该扣除土地取得费摊销
[单项选择]用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按______确定。
A. 出让年限减去已使用年限
B. 出让年限加上已使用年限
C. 已使用年限加上剩余使用年限
D. 已使用年限减去剩余使用年限
[多项选择]关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（）。
A. 评估投资价值可选用较乐观的估计值
B. 评估抵押价值应选用较保守的估计值
C. 评估期房市场价格应选用最高的估计值
D. 评估买卖价格应选用最可能的估计值
E. 评估保险价值应选用最低的估计值
[单项选择]下列关于会计凭证保存年限的说法中，正确的是（）。
A. 在会计年度终了后，由会计部门保存一年
B. 在会计年度终了后，由会计部门保存六个月
C. 在会计年度终了后，由会计部门保存三年
D. 在会计年度终了后，由会计部门保存三个月
[单项选择]关于内部收益率的说法，正确的是（）。
A. 计算内部收益率时需要事先给定一个折现率
B. 内部收益率可以反映投资项目获得的经济效益规模的大小
C. 内部收益率是静态评价指标
D. 内部收益率的大小是由项目计算期内净现金流量决定的
[多项选择]关于基金收益分配的说法，正确的有( )。
A. 开放式基金的分配应当采用现金方式
B. 封闭式基金当年利润应先弥补上一年度亏损，然后方可进行当年分配
C. 封闭式基金年度收益分配比例不得低于基金年度已实现收益的90%
D. 投资者事先未作出开放式基金分红方式选择的，基金管理人可以将分红再投资转换为基金份
[多项选择]关于基准收益率的说法，正确的有（）。
A. 基准收益率是方案最低可以接受的收益率
B. 部门和行业不同，基准收益率通常是不同的
C. 评价方案时基准收益率值应尽可能定得高些
D. 当价格真正反映价值时，部门和行业的基准收益率趋于相同
E. 基准收益率确定后不能调整
[单项选择]关于资本收益率是企业净利润与是实收资本的比率。以下关于资本收益率的说法，错误的是( )。
A. 资本收益率越高，说明企业资本的盈利能力越强
B. 资本收益率增高，对股份有限公司来说意味着股票升值
C. 企业负债经营的规模对资本收益率影响较大
D. 在不明显增加财务风险的条件下，负债越多，资本收益率越低
[多项选择]关于到期收益率说法错误的是（）。
A. 它假设投资者将一直持有债券，直至债券到期为止
B. 假设各期的利息收入要在债券的剩余期限内进行再投资，并且再投资的收益率等于市场利率
C. 到期收益率是使债券各个现金流的贴现值等于0的贴现率
D. 在其他因素相同的情况下，债券的持有期收益率越高，表明投资该债券获得的收益率越低
E. 假设各期的利息收入要在债券的剩余期限内进行再投资，并且再投资的收益率等于到期收益率
[单项选择]债券投资的收益一般通过债券收益率进行衡量和比较，下列关于债券收益率的说法错误的是( )。
A. 名义收益率一般仅供计算债券应付利息时使用，无法准确衡量债券投资的实际收益
B. 即期收益率可以全面反映债券投资的收益
C. 持有期收益率考虑到了债券的资本损益，它是一个事后衡量指标
D. 到期收益率仅适用于持有到期的债券
[单项选择]下列关于净收益计算的说法，错误的是（）。
A. 出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益
B. 生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润
C. 尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益
D. 商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益
