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[单项选择]下列关于净收益计算的说法，错误的是（）。
A. 出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益
B. 生产型房屋建筑净收益为产品销售收入扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润
C. 尚未使用或自用的房屋建筑，可比照有收益的类似房屋建筑的有关资料计算净收益，或直接比较得出净收益
D. 商业经营型房屋建筑，应根据经营产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益
[多项选择]下列关于净收益计算的说法，正确的有（）。
A. 价格鉴证中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益，除有租约限制的之外，都应采用正常客观的数据
B. 有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金应采用正常客观的租金
C. 在求取净收益时，只需根据净收益现在、未来的变动情况及可获收益的年限，就可确定未来净收益流量
D. 利用价格鉴证对象本身的资料直接推算出的各项收入或收益，应与类似房地产的正常情况下的数值进行比较。若与正常客观的情况不符，应进行适当的调整修正
E. .出租型房屋建筑的租赁收入包括有效毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
[单项选择]以下关于收益的说法中，错误的是（）。
A. 绝对收益是实际生活中对投资收益直接和直观的计量方式
B. 百分比收益率是最常用的评价投资收益的方式
C. 百分比收益率是很多报表中记录的数据
D. 绝对收益是投资成果的直接反映
[多项选择]关于到期收益率说法错误的是（）。
A. 它假设投资者将一直持有债券，直至债券到期为止
B. 假设各期的利息收入要在债券的剩余期限内进行再投资，并且再投资的收益率等于市场利率
C. 到期收益率是使债券各个现金流的贴现值等于0的贴现率
D. 在其他因素相同的情况下，债券的持有期收益率越高，表明投资该债券获得的收益率越低
E. 假设各期的利息收入要在债券的剩余期限内进行再投资，并且再投资的收益率等于到期收益率
[单项选择]以下关于运用收益法评估计算机软件的特点，说法不正确的是（ ）。
A. 可操作性较强，工作量较大
B. 资产与经营收益之间存在稳定的比例关系
C. 软件的收益期限较其他技术类产品短
D. 收益额预测的准确与否对软件评估值影响较小
[单项选择]下列关于计算机软件说法不正确的是
A. 计算机软件就是运行的各种程序
B. 广义上讲使用软件的技能也属于软件
C. 是用户与计算机硬件之间的桥梁
D. 具有比特的特性
[单项选择]下列关于绝对收益的说法中，不正确的是( )。
A. 绝对收益是对投资成果的直接衡量
B. 绝对收益反映的是投资行为得到的增值部分的相对量
C. 绝对收益=期末的资产价值总额-期初投入的资金总额
D. 绝对收益是对投资收益最直接和直观的计量方式
[多项选择]关于债券投资收益的说法下列错误的是（）。
A. 债券投资的收益一般通过债券收益率进行衡量和比较
B. 到期收益率，又称票面收益率，是票面利息与面值的比率
C. 名义收益率一般仅供计算债券应付利息时使用
D. 名义收益率是投资购买债券的内部收益率
E. 持有期收益率，是债券买卖价格差价加上利息收入后与购买价格之间的比率
[单项选择]关于在职培训收益的说法，正确的是（）。
A. 在职培训的收益不仅仅体现在受训者的生产率提高方面
B. 在职培训的收益应当在培训后马上体现出来
C. 在职培训的收益只能归企业或员工中的一方所有
D. 在职培训的收益总能够超过其成本
[单项选择]下列关于收益计量的说法，正确的是（）。
A. 绝对收益是对投资成果的直接反映，也是很多报表中记录的数据
B. 资产多个时期的对数收益率等于其各时期对数收益率之积
C. 资产多个时期的百分比收益率等于其各时期百分比收益率的加权平均数
D. 百分比收益率衡量了基础收益
[单项选择]在固定利率的付息债券收益率计算中，到期收益率（也就是内含收益率）是被普遍采用的计算方法，关于这种计算方法叙述不正确的是（）。
A. 它的含义是将未来的现金流按照一个固定的利率折现，使之等于当前的价格，这个固定的利率就是到期收益率
B. 这种方法能准确地衡量债券的实际回报率
C. 在到期收益率的计算中，利息的再投资收益率被假设为固定不变的当前到期收益率
D. 到期收益率的计算没有考虑税收的因素
[多项选择]（2010）关于收益法的说法，错误的有（）。
A. 收益法的原理是预期原理
B. 直接资本化法即现金流量折现法
C. 未来的因素决定估价对象当前价值
D. 报酬率与投资风险呈负相关
E. 收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产
[单项选择]关于收益人的说法下列不正确的一项是（）。
A. 在保险实务中，受益人在保险合同中有已确定和未确定两种情况
B. 已确定受益人是指被保险人或投保人已经指定受益人，这时受益人领取保险金的权利受到法律保护，保险金视为死者（被保险人）的遗产，受益人和遗产继承人共同分享，也可以用于清偿死者生前的债务
C. 未确定受益人有两种情况：一是被保险人或投保人未指定受益人；二是受益人先于被保险人死亡、受益人依法丧失受益权、受益人放弃受益权，而且没有其他受益人
D. 在受益人未确定的情况下，被保险人的法定继承人就视同受益人，保险金应视为死者的遗产，由保险人向被保险人的法定继承人履行给付保险金的义务
[单项选择]下列关于可转换债券收益的说法，错误的是( )。
A. 可转换债券转换为股票前，持有人只享有利息，不参与分红
B. 可转换债券转换为股票后，持有人成为公司股东
C. 可转换债券转换为股票后，其收益水平与债券类似
D. 可转换债券适合在不同收益结构之间做出灵活选择的投资者
[单项选择]关于教育的社会收益的说法，不正确的是（）。
A. 提高政策决策过程的质量和决策效率
B. 将使受教育者的终身收入水平得到提高，从而改善下一代的健康以及受教育状况
C. 提高整个社会的道德水平和信用水平，降低社会以及经济中的交易费用，提高市场效率
D. 直接导致国民收入水平的提高和社会财富的增长，从而提高整个国家和社会的福利水平
