[多项选择]申请个人商用房贷款用于购买一手商用房的，需要满足的条件包括（）。
A. 该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B. 具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
C. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
D. 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
E. 必须先付清不低于所购商用房全部价款60%以上的首期付款

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[单项选择]个人商用房贷款不能采取（）贷款方式。
A. 保证
B. 信用
C. 履约保证保险
D. 抵押

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[单项选择]贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应对商用房贷款申请内容和相关情况的（）进行调查核实。
A. 真实性、准确性、可靠性
B. 风险性、可靠性、真实性
C. 真实性、准确性、完整性
D. 风险性、收益性、流动性

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[单项选择]个人商用房贷款调查实行（）制度。
A. 单人调查和见客谈话
B. 单人调查和间接调查
C. 双人调查和见客谈话
D. 双人调查和间接调查

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[单项选择]个人商用房贷款业务中，贷款审批人应对（）进行审查。
A. 借款人的还款能力
B. 商业用房的地段及质量状况
C. 贷款用途
D. 开发商资信情况
E. 与开发商签订的购买商用房合同或协议

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[单项选择]个人商用房贷款的还款来源主要是（）。
A. 商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
B. 借款人的投资收益
C. 个人商用房的资产增值
D. 借款人的工资、薪金收入

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[单项选择]个人商用房贷款的期限通常不超过（）年。
A. 5
B. 20
C. 30
D. 10

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[多项选择]个人商用房贷款的第一还款来源包括（）。
A. 借款人的其他合法收入
B. 借款人的经营收入
C. 借款人的工资薪金收入
D. 个人商用房的资产增值
E. 商用房的租金收入

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[单项选择]个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的（），所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。A. 40%；50%B. 40%；55%C. 50%；60%D. 50%；55%

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