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[单项选择]个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的（），所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的（）。
A. 40%；50%
B. 40%；55%
C. 50%；60%
D. 50%；55%
[单项选择]借款人申请个人商用房贷款，应提交贷款人要求的申请材料中不包括（）。
A. 购买商用房的合同、协议或其他有效文件
B. 借款人合法有效的身份证件
C. 明确的用款计划以及与之相关的资料，包括购销合同、租赁协议等
D. 贷款人认可的借款人还款能力证明材料
[单项选择]商用房贷款面临的信用风险不包括( )。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 商用房出租情况发生变化
C. 保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足
D. 贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆借困难
[单项选择]商用房贷款信用风险的防控措施不包括( )。
A. 加强对借款人还款能力的调查和分析
B. 加强对商用房出租隋况的调查和分析
C. 加强对借款人还款意愿的调查和分析
D. 加强对保证人还款能力的调查和分析
[单项选择]商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。
A. 借款人还款能力变化风险
B. 贷后管理中的风险
C. 贷款签约和发放中的风险
D. 贷款受理、调查、审查、审批风险
[单项选择]商用房贷款贷前调查的内容不包括（）。
A. 材料一致性
B. 借款人身份、资信和经济状况
C. 贷款用途及相关合同、协议
D. 借款人所经营企业的经营状况
[单项选择]商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。
A. 借款人还款能力发生变化
B. 借款人还款意愿发生变化
C. 商用房出租情况发生变化
D. 保证人还款能力发生变化
[多项选择]申请个人商用房贷款用于购买一手商用房的，需要满足的条件包括（）。
A. 该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B. 具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
C. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
D. 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
E. 必须先付清不低于所购商用房全部价款60%以上的首期付款
[单项选择]个人商用房贷款不能采取（）贷款方式。
A. 保证
B. 信用
C. 履约保证保险
D. 抵押
[单项选择]在贷款受理和调查环节，商用房贷款的主要风险点不包括（）。
A. 借款人的收入来源是否稳定、合法
B. 借款人提交的材料是否真实、合法
C. 借款合同采用格式条款的是否经过公示
D. 借款人的担保措施是否足额、有效
[单项选择]个人商用房贷款调查实行（）制度。
A. 单人调查和见客谈话
B. 单人调查和间接调查
C. 双人调查和见客谈话
D. 双人调查和间接调查
[单项选择]商用房贷款的还款方式中，比较常用的不包括（）。
A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法
C. 一次偿还本金法
D. 一次还本付息法
[判断题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（）
[单项选择]贷款人受理借款人商用房贷款申请后，应对商用房贷款申请内容和相关情况的（）进行调查核实。
A. 真实性、准确性、可靠性
B. 风险性、可靠性、真实性
C. 真实性、准确性、完整性
D. 风险性、收益性、流动性
[单项选择]个人商用房贷款业务中，贷款审批人应对（）进行审查。
A. 借款人的还款能力
B. 商业用房的地段及质量状况
C. 贷款用途
D. 开发商资信情况
E. 与开发商签订的购买商用房合同或协议
[单项选择]申请商用房贷款时，借款人须具备的条件不包括（）。
A. 无不良资信记录和行为记录
B. 具有稳定的职业和收入，信用良好
C. 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D. 男性年龄未超过60周岁，女性年龄未超过55周岁
