更多"某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该"的相关试题:
[判断题]某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物成新率为77.6%。( )
[判断题]某建筑物耐用年限50年，已使用15年，经估价师鉴定，尚可使用30年，则其成新度为60%。( )
[单项选择]某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（）%。
A. 40
B. 60
C. 50
D. 67
[简答题]某建筑物总建筑面积为400m2，已使用15年，重置价格为660元/m2，耐用年限为50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元？
[简答题](二)
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算：
1．各部位的损耗率。
2．房屋的成新率。
[简答题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。
要求：计算各部位的损耗率和成新率。
[单项选择]某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物的现值为（）万元。
A. 300
B. 257
C. 900
D. 943
[简答题](二)某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为1.5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算：
1．各部位的损耗率。
2．房屋的成新率。
[单项选择]某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为（）万元。
A. 1220
B. 1274
C. 1525
D. 1593
[单项选择]某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为( )。
A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 67%
[单项选择]某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，房地产估价师经实地查勘判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
A. 27%
B. 21%
C. 73%
D. 79%
[单项选择]某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为30万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等存款，则应存款（）万元。已知：（A/F，5%，5）=0.18097。
A. 6.426
B. 5.429
C. 4.846
D. 5.868
