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[简答题]某建筑物总建筑面积为400m2，已使用15年，重置价格为660元/m2，耐用年限为50年，残值率为3%，试估计其现值应为多少元？
[单项选择]某房屋建筑面积30m2，耐用年限50年，重置单价2000元/m2，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为（）元。
A. 18103
B. 22800
C. 23788
D. 37200
[单项选择]某房屋建筑面积40m2，耐用年限50年，重置单价2000元/m2，残值率为5%，已使用6年，用直线法计算的总折旧额为（）。
A. 1520元
B. 7600元
C. 8000元
D. 8444元
[简答题](二)
某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算：
1．各部位的损耗率。
2．房屋的成新率。
[简答题]某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。
[简答题](二)某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为1.5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算：
1．各部位的损耗率。
2．房屋的成新率。
[判断题]某建筑物耐用年限50年，已使用15年，经估价师鉴定，尚可使用30年，则其成新度为60%。（）
[简答题](二)
某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求：
1．用使用年限法计算损耗率。
2．按打分法计算损耗率。
3．按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。
[简答题]某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求：
1．用使用年限法计算损耗率。
2．按打分法计算损耗率。
3．按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。
