更多"某建筑物耐用年限50年,已使用15年,经估价师鉴定,尚可使用30年,则"的相关试题:
[判断题]某建筑物耐用年限50年,已使用15年,经估价师鉴定,尚可使用30年,则其成新度为60%。()
[简答题]某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场查勘鉴定,房屋结构装修设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数G、S、B分别取定为0.8、0.1、0.1
问题:计算损耗率(其中使用年限法权重40%,观察法60%)。
[简答题]某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求:
(1)用使用年限法计算损耗率;
(2)按打分法计算损耗率;
(3)按综合法计算损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。
[简答题]某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办好土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问题:
1.按使用年限法计算损耗率。
2.按打分法计算损耗率。
3.取使用年限法权重0.4,打分法权重0.6,按综合法计算损耗率。
[简答题](二)
某房屋耐用年限为50年,现已使用7年,建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘查鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。
要求:
1.用使用年限法计算损耗率。
2.按打分法计算损耗率。
3.按综合法计算损耗率(年限法权重40%,打分法60%)。
[简答题]某建筑物总建筑面积为400m2,已使用15年,重置价格为660元/m2,耐用年限为 50年,残值率为3%,试估计其现值应为多少元
[简答题](二)
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。计算:
1.各部位的损耗率。
2.房屋的成新率。
[简答题]某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。计算:
1.各部位的损耗率。
2.房屋的成新率。