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[多项选择]（2009）购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。
A. 使用一年后发现屋面漏水
B. 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C. 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D. 尚未使用即发现下水管道堵塞
E. 下雨时发现外墙渗水
[单项选择]（2008）在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（）。
A. 求廉动机
B. 求实动机
C. 求美动机
D. 求同动机
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，( )明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产预售管理办法》
C. 《房地产开发经营管理条例》
D. 《城乡规划法》
[单项选择]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人( )的商品房售商方式。
A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金
[判断题]只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）
[判断题]某商品房于2012年1月8日竣工验收合格，2012年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2012年1月8日起计算。( )
[判断题]某商品房于2011年2月1日竣工验收合格，2011年3月8日开发商将其卖给购房人孙某。对于购房人孙某来说，该商品房保修期应从2011年2月1日起计算。（）
[单项选择]所谓预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品抵押给( )作为偿还贷款履行担保的行为。
A. 贷款银行
B. 房地产开发商
C. 房地产主管部门
D. 政府房地产主管部门
[判断题]对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。( )
[单项选择]购房人与开发商签订《商品房买卖合同》时，要按“购销合同”税目缴纳印花税、购销合同的计税依据为购销金额，不得做任何扣除，税率为（）。
A. 0.3‰
B. 0.4‰
C. 0.5‰
D. 0.1‰
[单项选择]药品库存养护中如发现质量问题，应（）
A. 及时向主管领导报告
B. 及时封库，并向主管领导报告
C. 进行抽样送检
D. 及时记录并建立色标管理
E. 悬挂明显标志和暂停发货，并尽快通知质量管理机构予以处理
[单项选择]假如你是一家商场的销售员，一天，一位顾客以产品质量存在问题为由要求退货，你仔细检查后没有发现质量问题，你会（）。
A. 请示上司决定
B. 责备顾客，不退货
C. 认为顾客无理取闹，退货了事
D. 对顾客耐心解释，但不退货
[单项选择]药品库存养护中如发现质量问题应采取的措施是（）
A. 应及时向主管领导报告
B. 应及时封库，并向主管领导报告
C. 应进行抽样送检
D. 应及时记录并建立色标管理
E. 应悬挂明显标志和暂停发货，并尽快通知质量管理机构予以处理
[单项选择]采用( )发现的问题，不能作为定案的依据。
A. 详查法
B. 抽查法
C. 顺查法
D. 分析法
[单项选择]施工质量控制点应选择（）、对质量影响大或是发生质量问题时危害大的对象进行设置。
A. 劳动强度大
B. 保证质量难度大
C. 施工技术先进
D. 施工管理要求高
