更多"（2008）在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果"的相关试题:
[多项选择]购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。
A. 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
B. 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C. 使用一年后发现屋面漏水
D. 尚未使用即发现下水管道堵塞
E. 下雨时发现外墙渗水
[多项选择]（2009）购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（）。
A. 使用一年后发现屋面漏水
B. 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C. 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D. 尚未使用即发现下水管道堵塞
E. 下雨时发现外墙渗水
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，( )明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产预售管理办法》
C. 《房地产开发经营管理条例》
D. 《城乡规划法》
[单项选择]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人( )的商品房售商方式。
A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金
[判断题]某商品房于2011年2月1日竣工验收合格，2011年3月8日开发商将其卖给购房人孙某。对于购房人孙某来说，该商品房保修期应从2011年2月1日起计算。（）
[单项选择]所谓预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品抵押给( )作为偿还贷款履行担保的行为。
A. 贷款银行
B. 房地产开发商
C. 房地产主管部门
D. 政府房地产主管部门
[单项选择]购房人与开发商签订《商品房买卖合同》时，要按“购销合同”税目缴纳印花税、购销合同的计税依据为购销金额，不得做任何扣除，税率为（）。
A. 0.3‰
B. 0.4‰
C. 0.5‰
D. 0.1‰
[判断题]只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）
购房保险
今天去看楼盘，有房产经纪给我介绍购房保险。这个保险具体怎么样？有业内人士帮忙介绍下么？
[单项选择]向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（）。
A. 设计单位
B. 施工单位
C. 监理单位
D. 房地产开发企业
[单项选择]针对具有丰富的购房经验，偏好固定，有购房时间压力的购房者，房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。
A. 直接法
B. 假设法
C. 对比法
D. 总结法
[单项选择]( )是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。
A. 返本销售
B. 售后包租
C. 商品房预售
D. 商品房现售
[单项选择]房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，（）的购房者追求的是住宅产品的品质和稀缺性。
A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 社会地位取向
[判断题]预购商品房抵押也称为房屋期权抵押，购房者在签订购房合同时，双方产生了债的关系，购房者获得的是房屋所有权。( )
[单项选择]理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。任何可供理财规划的目标必须是量化的。购房的目标包括客户家庭计划购房的时间、（）和届时房价这三大要素。
A. 希望的居住面积
B. 实际使用面积
C. 房子所在区位
D. 购房的环境需求
[单项选择]某公司明知在其所建的住宅楼旁将兴建机场，却对购房者称周边环境安静，未将兴建机场之事告知购房者，购房者遂买下住房。根据《民法通则》规定，该公司的行为违背了（）。
A. 公平原则
B. 平等原则
C. 诚实信用原则
D. 权利不得滥用原则
[单项选择]购房人采取“假按揭”的方式购房时，其向开发商支付______的首付款，而商业银行要向购房人提供售房总价______的借款。( )
A. 0 100%
B. 10% 90%
C. 20% 80%
D. 30% 70%
[多项选择]（2009）在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（）。
A. 购房需要
B. 购房动机
C. 购房兴趣
D. 购房目标追求
E. 购房观察力
[单项选择]由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由（）对购房者承担责任。
A. 施工单位
B. 房地产开发
C. 监理单位
D. 房地产开发主管部门
