更多"2009年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前协议"的相关试题:
[不定项选择]2009年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2007年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2007年10月动工，但至2009年8月31日前一直未动工。如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述错误的有（）。
A. 开发商必须申请办理房屋拆迁许可证
B. 必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C. 开发商必须与被拆迁入签订房屋拆迁协议后，方可拆迁
D. 必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序
[单项选择]2004年国家加强了埘土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理（）。
A. 无偿收回土地使用权
B. 强制收回土地使用权，但给予适当补偿
C. 可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费
D. 延长开发建设期限，但最长不得超过两年
[判断题]加强内部专卖管理监督成为了巩固行业治理整顿成果的必然要求。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 2002年以来,烟草行业认真开展了烟叶流通秩序、财经秩序专项整顿和治理卷烟体外循环等专项治理整顿活动。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]我国对期货市场开始第二轮治理整顿是在（）。
A. 1992年
B. 1993年
C. 1998年
D. 2000年
[单项选择]某开发商将8 000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为（ ）。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%
[单项选择]2002.年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元／m2；现开发商以附近小区一套156m2建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元／m2。2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。开发商因工作需要欲继续使用上述156m2房屋，遂与被征收人商议，被征收人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用，并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款，双方议定房租为2500元／月，租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担，若双方议定的收益率为6%，问最少租用（）个月后被征收人应补交的差价款可以全部冲抵。
A. 12
B. 18
C. 22
D. 24
[单项选择]某开发商向银行申请了年利率为16％，期限为10年，按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则开发商第一年的还本收益为（）万元。
A. 6
B. 7.05
C. 7.59
D. 13.59
[单项选择]某开发商向银行申请了利率6%，期限为10年，按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本付息额为（ ）万元。
A. 7.59
B. 7.28
C. 13.59
D. 6.05
[单项选择]某开发商向银行申请了年利率为9%、期限为15年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第1年的还本收益为（）万元。
A. 3.41
B. 4.05
C. 4.59
D. 12.59
[简答题]某开发商于2002年8月1日投资开发大型购物商厦，开发期为5年，平均售价为0.9万元/m2。2006年8月1日李某以10000元/m2的价格购买了其中100m2的店面，并向开发商支付了10万元定金，产权持有期为36年。2007年8月1日开发商交房时，李某又支付了13万元，余款由商业银行提供的15年期抵押贷款支付，年贷款利率为4.5%，按年末等额付款方式偿还。另外，李某与一承租人签订了一份为期10年（2007年8月1日至2017年7月31日）的租赁合同。合同规定，第一年租金为每月100元／m2，此后租金按每年2%的比率递增，每年年末一次性收取。据估算，此店面每年的平均出租经营费用为6万元。李某打算在出租期满时，将此店面装修后转售，装修费估计为10万元。如果整个投资经营期的自有资金内部收益率为14%，试计算届时最低转售单价（计算时点为2007年8月1日，不考虑装修时间和转售税费，计算结果精确到元）。
[简答题]某开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高级酒店。若通过招标方式获得了该国有土地使用权后，于2000年8月开始施工，2002年3月该公司寻找合作伙伴，委托评估机构对已完工部分进行评估，核定现状价值为合作提供依据。应收集审核的资料有哪些？
