更多"关于商品房销售中的房屋交付时间与质量争议的表述中，错误的是（）。"的相关试题:
[单项选择]在商品房销售争议的解决规则中，关于商品房销售面积争议的表述，错误的是（）。
A. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
B. 按套或单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C. 房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变
D. 按套或单元计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不可以在合同中直接约定总价款
[单项选择]关于商品房销售中的设计变更争议的表述，错误的是（）。
A. 买受人在通知到达之日起规定时间内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
B. 买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复
C. 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起15日内，书面通知买受人
D. 房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房
[单项选择]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（）。
A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系。
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
[单项选择]关于商品房屋租赁的基本要求，表述有误的是（）。
A. 房屋可以依法出租
B. 租住面积符合规定
C. 实施必要的实地查看
D. 租金不得随意提高
[多项选择]关于商品房销售表述正确的是（）
A. 商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售
B. 商品房预售取得商品房预售许可证明即可预售
C. 商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为
D. 商品房销售也是房地产转让行为
[单项选择]关于商品房违规销售行为的处罚，说法正确的是（）。
A. 未取得房地产开发企业资质证书，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚
B. 未取得营业执照，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款
C. 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款3%以下的罚款
D. 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款
[单项选择]商品房销售程序与方式中，关于销售代理规则的表述，错误的是（）。
A. 受托房地产中介服务机构可以代理销售不符合销售条件的商品房
B. 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用
C. 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况
D. 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
[单项选择]下列关于商品房销售的说法，错误的是（）
A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C. 房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金
D. 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房
[单项选择]关于商品房销售的表述中，错误的是（）。
A. 商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为
B. 根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售
C. 商品房销售不属于房地产转让行为
D. 商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动
[单项选择]按房屋交付使用的时间差异，可将房产市场分为（）。
A. 房屋买卖市场和房屋租赁市场
B. 商品房市场和房改房市场
C. 新建房屋市场和二手房市场
D. 现房市场和期房市场
[单项选择]下列关于商品房销售代理的说法中，错误的是（）。
A. 代理人应以被代理人的名义实施民事行为
B. 代理人应在被代理人授权范围内实施代理行为
C. 代理的法律后果由代理人承担
D. 代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示
[多项选择]关于商品房销售代理规则的表述中，正确的有（）。
A. 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
B. 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况
C. 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取佣金以外的其他费用
D. 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
E. 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托方式、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务
[单项选择]关于商品房销售价格的计价方式说法不正确的是（）。
A. 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行
B. 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款
C. 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中只需注明建筑面积
D. 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
[多项选择]（2010）关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
A. 未竣工已预售的商品房不得再行转让
B. 销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E. 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
[单项选择]下列关于《商品房屋租赁管理办法》对租住面积的规定，表述错误的是（）。
A. 人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准
B. 出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位
C. 人均租住面积应当以原设计的房间为标准
D. 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住
[单项选择]关于商品房销售价格与计价方式的表述中，错误的是（）。
A. 商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价
B. 商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价
C. 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成
D. 为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用建筑面积计价方式
[单项选择]关于商品房售楼处销售人员业务准则的表述，错误的是（）。
A. 销售工作必须坚持企业利益导向以及客户满意导向
B. 在对外业务交往中，不得泄露公司机密
C. 一切按财务制度办事，客户交款应到售楼处办理，个人可以收取客户定金及房款
D. 业务员在工作中，不得以任何形式收取客户钱物及接受客户宴请，如有必要须事先向经理请示
[多项选择]关于商品房售楼处销售人员客户接待要求的表述，正确的是（）。
A. 楼面接待的业务员负责向客户翔实的介绍项目情况
B. 业务员按顺序接待客户（顺序由经理事先排定），今日最后接待者的后一名业务员即为次日第一个接待者，依次顺延
C. 当日负责楼面接待客户的业务员在接待区、洽谈区等候、其余人员在工作区接听电话、追踪、联系客户
D. 业务员应积极主动接待客户，认真解答客户的提问
E. 严格按照开发商的承诺和答客问内容向客户介绍，可以超范围承诺
