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[单选题]目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。
A.酬金制收费形式
B.佣金制收费形式
C.代收、代交费用形式
D.包干制收费形式
[单选题]在物业服务企业的组织形式中,( )是目前物业管理机构设置中普遍采用的一种形式。
A.直线职能制
B.直线制
C.事业部制
D.矩阵制
[单选题] 《物业服务收费管理办法》规定,物业服务收费应当区分不同物业的( )分别实行政府指导价和市场调节价。
A.特征和特点
B.性质和特点
C.特征和性质
D.状态和特征
[多选题] 按照《物业服务收费管理办法》,物业服务收费实行( )。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.业主定价
E.政府与业主共同定价
[多选题]《物业服务收费管理办法》采取( )对物业服务收费进行管理。
A.合法性原则
B.相关性原则
C.政府指导价
D.市场调节价
E.利益最大化原则
[单选题]根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当履行的义 务不包括( )。
A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B.每年不少于 2 次公布物业服务资金的收支情况
C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金 年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提 出质询时,
物业服务企业应当及时答复
[单选题]《物业服务收费管理办法》规定,包干制是指由( )向物业服务企业支付固定物业服务费用, 盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A.业主委员成员
B.业主
C.业主大会成员
D.社区居委会
[单选题]《物业服务收费管理办法》规定:“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费 用,盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。”
A.物业服务企业
B.业主大会
C.业主委员会
D.主管部门
[单选题]《物业服务收费管理办法》规定,具体定价形式由( )确定。
A.县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
B.县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
C.区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
D.省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
[单选题]物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是( )。
A.政府定价
B.政府指导价
C.业主定价
D.物业管理企业与业主协商确定
[单选题]《物业服务收费管理办法》规定:“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。”
A.物业服务企业
B.业主大会
C.业主委员会
D.主管部门
[多选题]物业服务收费纠纷时有发生,为确保双方的利益和物业服务活动的连续性,物业服务企业必须积极釆取措施及时妥善解决问题。下列选项中表达正确的是( )。
A.首先是协商解决,当事人双方通过沟通协商,达成共识
B.其次是调解,当事人双方协商无果时,可由第三方进行调解
C.最后是通过仲裁或诉讼
D.申请行政复议
E.提起行政诉讼
[单选题]物业服务收费实行( ),高档商品住宅的物业服务不适用本标准。
A.政府定价
B.市场调节价
C.政府指导价
D.按地区定价
[单选题]价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务 成本实施监督和审核的行为,指的是( )。
A.物业服务定价成本
B.物业服务定价标准
C.物业服务定价成本监审
D.物业服务定价标准监审
[判断题]根据《上海市住宅物业管理规定》,物业服务收费实行市场调节价,由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定。因此,物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的价格形式。( )
A.正确
B.错误
[单选题]价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成 本实施监督和审核的行为,指的是( )。
A.物业服务定价成本
B.物业服务定价标准
C.物业服务定价成本监审
D.物业服务定价标准监审
[单选题]实行( )的物业服务收费,完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业 服务合同中约定,政府不予干预。
A.政府定价
B.市场调节价
C.政府指导价
D.自由定价
[单选题]物业服务企业及时妥善解决物业服务收费纠纷问题的有多种方式,下列选项中表达不正确的是( )。
A. 首先是协商解决,当事人双方通过沟通协商,达成共识
B.其次是调解,当事人双方协商无果时,可由第三方进行调解
C.最后是通过仲裁或诉讼
D.申请行政复议
[单选题]《物业服务收费管理办法》规定,酬金制是指在预收的物业服务资金中按( )提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业 服务计费方式。
A.约定比例和约定数额
B.约定比例或者约定数额
C.约定比例或者约定质量
D.约定比例和约定质量
