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[多选题]假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。
A.区位
B.用途
C.档次
D.周围环境
E.建筑规模
[单选题]假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（ ）。
A.最佳用途
B.最佳规模
C.最佳集约度
D.最佳开发时机
[多选题]运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（ ）。
A.静态分析法
B.动态分析法
C.成本法
D.比较法
E.总和法
[多选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A.可接受性
B.保值增值性
C.现实社会需要程度
D.未来发展趋势
E.固定性
[多选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A.可接受性
B.保值增值性
C.现实社会需要程度
D.未来发展趋势
E.固定性
[判断题]当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（ ）。
A.土地位置
B.土地实物状况
C.土地形权利性质
D.土地利用限制条件
E.土地使用年限
[单选题]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（ ）。
A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B.待开发房地产建设发包日期
C.取得待开发房地产的日期
D.房地产开发完成并投入使用的日期
[多选题]在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（ ）。
A.用途
B.区位
C.建筑规模
D.建筑档次
E.房地产开发企业
[单选题]某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
[多选题]运用假设开发法估价在建工程价值时，当在建工程要续建成房屋时，在建工程价值需要扣除（ ）。
A.续建完成后的价值
B.在建工程取得税费
C.续建成本
D.管理费用
E.投资利息
[多选题]使用剩余法评估待开发房地产时，需要合理估计开发建设期，开发建设期的确定方法主要有()。
A.政府规定
B.根据之前所评估房地产的开发建设期确定
C.根据市场同类开发项目所需时间来确定
D.取其他所有待开发房地产开发建设期的平均值
E.开发商自己确定
[多选题]假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的应得利润，计算基数应包括（ ）。
A.待开发在建工程价值
B.已完工程建设成本
C.取得在建工程的税费
D.后续开发的投资利息
E.销售税金
[多选题]使用剩余法评估待开发不动产时，需要合理估计开发建设期，开发建设期的确定方法主要有（ ）。
A.政府规定
B.根据之前所评估不动产的开发建设期确定
C.根据市场同类开发项目所需时间来确定
D.取其他所有待开发不动产开发建设期的平均值
E.开发商自己确定
