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[多选题]张某和李某在婚姻关系存续期间共同出资购买了一套房屋,所有权登记在李某名下。2011年两人离婚,法院于同年4月20日终审判决二人离婚,房屋所有权归张某。4月22日,张某将房屋作价100万元出售给王某,王某当天支付了30万元。后李某起诉认为,张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是?
A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权
B.李某仍然是房屋的所有权人
C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效
D.王某已经取得了房屋的所有权
[单选题]朱某和何某共同出资购买了一套房屋用于“炒房”,二人约定各自对该房屋享有一半的份额。后何某不幸遭遇车祸身亡,则关于其份额的处理,下列说法正确的是?
A.朱某可以其与何某具有共有关系为由,主张对何某遗留下来的份额行使优先购买权
B.何某遗留下来的份额属于其遗产,在何某与朱某没有约定的情况下,应当先按《民法典》处理
C.因何某死亡,其份额自动由其继承人继承
D.因何某死亡,其份额自动消灭,朱某取得对该房屋的完整的所有权
[多选题]尤某与崔某婚后用共同积蓄购买了一套房屋,登记在尤某名下,后夫妻感情不和分居,崔某打算离婚析产。尤某得知后,用自己与情妇蔡某的合照伪造结婚证,并伙同蔡某以夫妻名义将该房屋以市价出卖给不知情的孙某,并为孙某办理了过户登记。下列说法中,正确的是?
A.房屋出卖前为尤某与崔某的夫妻共同财产
B.该房屋买卖合同无效
C.孙某已经取得该房屋的所有权
D.崔某有权要求蔡某承担侵权责任
[多选题]吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决吴某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。4月1日,吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后,支付了50万元价款,并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的?
A.5月10日前,吴某是房屋所有权人
B.2月1日至5月10日,李某是房屋所有权人
C.3月1日至5月10日,张某是房屋所有权人
D.5月10日后,王某是房屋所有权人
[多选题]甲与乙离婚,甲乙的子女均已成年,与乙一起生活。甲与丙再婚后购买了一套房屋,登记在甲的名下。后甲因中风不能自理,常年卧床。丙见状离家出走达3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,进行法律咨询。下列哪些意见是错误的?
A.因房屋登记在甲的名下,故属于甲个人房产
B.丙在甲中风后未尽妻子责任和义务,不能主张房产份额①
C.甲乙的子女可以申请宣告丙失踪
D.甲本人向法院提交书面意见后,甲乙的子女可代理甲参与甲与丙的离婚诉讼
[单选题]甲将一套房屋转让给乙,乙再转让给丙,相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶,经查为甲的祖父埋藏,甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁,双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的?
A.甲有权向丙请求损害赔偿
B.乙有权向丙请求损害赔偿
C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效
D.丁善意取得瓷瓶的所有权
[单选题]甲将自己的一套房屋租给乙住,乙擅自将房屋租给丙住,丙在租赁期间损坏了房屋地板和墙面。对此,下列说法错误的是?
A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
B.甲无权要求乙赔偿因丙损坏房屋地板和墙面造成的损失
C.甲有权要求丙搬出房屋
D.甲无权要求丙支付租金
[单选题]甲、乙双方签订房屋租赁合同,约定甲将其一套房屋租给乙,租期为2年。乙承租后与丙签订了房屋转租合同。对此,下列表述错误的是?
A.甲知道或者应当知道转租事实,但在6个月内未提出异议的,视为同意转租
B.若丙造成房屋损失的,甲有权要求乙赔偿损失
C.若甲与乙签订租赁合同前已将该房屋租给丁并已交付,则乙有权要求丁搬离房屋
D.若甲与乙签订租赁合同前已将该房屋租给丁并已交付,则乙有权解除合同
[多选题]甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?
A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C.甲有权要求丙搬出房屋
D.甲有权要求丙支付租金
[单选题]甲、乙、丙按照不同的比例共有一套房屋,约定轮流使用。在甲居住期间,房屋廊檐脱落砸伤游客王某。下列说法错误的是( )。
A.甲、乙、丙如不能证明自己无过错,应对王某承担连带赔偿责任
B.王某有权请求甲承担侵权责任
C.如甲承担了侵权责任,则乙、丙应按照各自份额分担损失
D.甲、乙、丙、王某按照公平责任原则分担损失
[多选题]甲于2020年2月1日与乙签订房屋买卖合同,约定将其所有的一套房屋出售给乙,并约定于2020年3月1日为乙办理过户登记。若甲未于约定时间为乙办理过户登记,则应向乙支付违约金30万元。2月15日,甲又将该房屋出卖给丙,并于2月20日为丙办理了过户登记。对此,下列说法正确的是?
A.2月20日以后,乙即有权对甲主张违约责任
B.乙有权请求甲实际履行,为自己办理过户登记
C.2月20日以后,乙即有权解除合同,并有权请求甲支付30万元违约金
D.2月20日以后,乙即有权解除合同,但无权在解除合同后请求甲支付违约金
[多选题]甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋,约定轮流使用。在甲居住期间,房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列哪些选项是正确的?
A.甲、乙、丙如不能证明自己没有过错,应对丁承担连带赔偿责任
B.丁有权请求甲承担侵权责任
C.如甲承担了侵权责任,则乙、丙应按各自份额分担损失
D.本案侵权责任适用过错责任原则
[多选题]–年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的?
A.王某、李某的借款之债消灭
B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C.王某、李某修订租赁合同行为无效
D.李某可向王某主张违约责任
[单选题] 中国居民杨某,2021年通过拍卖市场拍卖一套房屋取得转让收入500万元,但杨某无法提供完整准确的房屋原值凭证,在不考虑其他税费的前提下,杨某上述拍卖所得应缴纳个人所得税( )。
A. 15万元
B. 20万元
C. 60万元
D. 100万元
[单选题]甲借给乙100万元,约定乙以其所有的一套房屋作抵押,并办理了抵押登记。甲、乙在抵押合同中还特别约定:“若借款到期时,乙未按约偿还借款,则抵押房屋归甲所有。”后乙到期未偿还借款,甲诉至法院。对此,下列说法中表述正确的是?
A.甲、乙间的房屋抵押合同未成立
B.甲、乙间的房屋抵押合同无效
C.甲可按约定取得该房屋的所有权
D.甲可以就该房屋变卖所得价款优先受偿
[多选题]李某死后留下一套房屋和数十万存款,生前未立遗嘱。李某有三个女儿,并收养了一子。大女儿中年病故,留下一子。养子收入丰厚,却拒绝赡养李某。在两个女儿办理丧事期间,小女儿因交通事故意外身亡,留下一女。下列哪些选项是正确的?
A.二女儿和小女儿之女均是第一顺序继承人
B.大女儿之子对李某遗产的继承属于代位继承
C.小女儿之女属于转继承人
D.分配遗产时,养子应当不分或少分
[多选题]甲将一套房屋出租给乙,约定租期为5年,租金每年1万元。未经甲同意,乙将该房出租给丙,约定租期为4年,租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后,因与女友吵架,摔东西砸坏了房屋的地板。就此,下列表述不正确的是?
A.乙、丙之间的转租合同有效
B.甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
C.甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
D.甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失
[单选题]甲委托乙购买一套机械设备,但要求以乙的名义签订合同,乙同意,遂与丙签订了设备购买合同。后由于甲的原因,乙不能按时向丙支付设备款。在乙向丙说明了自己是受甲委托向丙购买机械设备后,关于丙的权利,下列哪一选项是正确的?
A.只能要求甲支付
B.只能要求乙支付
C.可选择要求甲或乙支付
D.可要求甲和乙承担连带责任
[判断题]李某前两天在网上购买一套衣服，店家提出直接汇款到他的银行账户支付，这样能再打9折，李某依言而行。
A.正确
B.错误
